Запрос посредством фгис егрн

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Сделки с недвижимостью почти всегда связаны с тем или иным риском. Ошибки, допущенные участниками при заключении договора, могут привести к потере поспешно приобретенной квартиры и невозможности вернуть уплаченные за нее денежные средства.

К тому же, крайне велика вероятность, что жилье окажется объектом мошеннических действий. К счастью, покупатель может защитить себя, если тщательно проверит документы, представленные продавцом.

Самый удобный способ в этом случае – запросить информацию о недвижимости посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Государственные услуги ужа давно стали доступны для всех граждан нашей страны, и информационная служба единого госреестра недвижимости – не исключение. Именно на этом ресурсе содержатся данные обо всех зарегистрированных на территории РФ недвижимых объектах. О том, как запросить необходимые сведения и как именно они предоставляются, расскажем в этой статье.

Как заказать выписку

Часто при покупке недвижимости требуется проверить информацию о ее владельцах и о том, кто был в ней прописан, а также о наличии обременений (ареста, залога в банке и т.д.).

Раньше для того, чтобы все это узнать, нужно было лично явиться в отделении Росреестра и заказать соответствующую справку. Теперь же на официальном портале федеральной службы открыт доступ к сведениям реестра.

Сделать это можно с помощью «ключа доступа» к его информационной системе (ФГИС ЕГРН).

Как получить ключ

Сведения из информационной службы могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа. Причем электронные услуги Росреестра стоят в разы дешевле стандартных.

Так, например, средняя стоимость выписки из ЕГРН варьируется от 300 до 2500 рублей. Но в то же время Росреестр позволяет заказать этот документ за еще более низкую стоимость.

Для этого заявитель должен иметь учетную запись на сайте Росреестра и ключ доступа к информационной базе.

Что это за ключ и для чего он нужен? Такое устройство доступа дает возможность получить все необходимые сведения о том или ином объекте не только юридическим лицам, но и обычным гражданам. Получить его можно довольно быстро. Для этого нужно всего лишь:

• Зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра;
• Ввести логин и пароль для входа в личный кабинет;
• Зайти в раздел «Мои ключи»;
• Выбрать функцию «Сформировать ключи доступа»;
• Пополнить счет в разделе «Мой баланс»;
• Выбрать раздел «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН»;
• Выбрать способ оплаты и ввести номер мобильного телефона;
• Проверить информацию о доступных операциях на сайте.

Важно

Оплатить услугу можно в режиме онлайн – для этого достаточно ввести реквизиты банковской карты или лицевого счета. Кроме того, сделать это можно и в любом отделении банка.

Стоимость ключа зависит от выбранного вами пакета услуги и варьируется от 400 рублей до 240 000 рублей.

Тем не менее, для физического лица зачастую достаточно выбрать минимальный пакет стоимостью с наименьшей стоимостью выписки.

В электронном формате справки отражаются довольно полные данные о конкретном объекте недвижимости. Ключ позволяет получить дополнительную информацию, распространение которой запрещено действующим законодательством РФ. Все общедоступные сведения отображаются в режиме онлайн.

Из выписки ЕГРН можно узнать следующую информацию:

• Описание и характеристика недвижимости;
• Информацию о правообладателях;
• Дату регистрации права собственности;
• Наличие обременений и ограничений прав;
• Кадастровый номер и дату его присвоения.

Порядок выдачи сведений

Информация о количестве доступных запросов через ФГИС ЕГРН отображается в личном кабинете во вкладке «Мой баланс». Теперь рассмотрим подробнее, как перенести эти запросы по ключам доступа.

Сведения могут быть представлены как в текстовом, так и в графическом виде. Но, пожалуй, главным преимуществом поиска данных через информационную систему ЕГРН является, конечно, быстрый отклик на запросы пользователей. Отправить заявку на предоставление данных через сайт Росреестра можно следующим образом:

• Войти в личный кабинет;
• Перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
• Выбрать услугу «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»;
• Ввести уникальный ключ доступа;
• Найти объект по адресу или кадастровому номеру;
• Отметить найденное имущество галочкой и поместить в корзину;
• Выбрать тип интересующих сведений;
• Кликнуть на кнопку «Отправить запрос»;
• Проверить почту и выполнить распаковку архива файлов;
• Перевести файл в необходимый формат.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Расшифровать аббревиатуру просто. Под буквами ФГИС ЕГРН скрывается Федеральная информационная служба единого государственного реестра недвижимости. Получить информацию можно через электронные сервисы. Перед отправкой запроса гражданин обязан пройти процедуру регистрации на сайте Росреестра и получить доступ к личному кабинету.

Информация может быть предоставлена в виде электронного документа или выдана на бумажном носителе. В этой ситуации гражданину сможет получить копию или выписку из ФГИС ЕГРН. Документация в электронном виде отправляется на почту заявителя. Получить бумажный документ удастся при помощи Росреестра или в МФЦ. Отправляя заявку, гражданин указывает способ получения бумаги.

Чтобы получить сведения об интересующем объекте, необходимо знать ряд информации. Так, гражданину придется указать номер, выданный кадастровой палатой, дату регистрации и адрес. Если запрос был отправлен через сайт, сведения будут предоставлены в течение 3 рабочих дней.

Потребуется произвести оплату. Ее размер будет меньше, чем при получении бумаги через МФЦ. Цена зависит от статуса заявителя. Физические лица обязаны вносить меньшую плату, чем юридические. Важно и то, какие сведения запрашиваются. Воспользовавшись личным кабинетом, гражданин может получить сведения о заявках, которые были отправлены за все время после регистрации.

Получение доступа к системе

Если человек хочет осуществить запрос сведений из фгис егрн, он должен иметь ключ доступа. Без него совершать какие либо действия в системе не удастся. Ключ можно получить на сайте Росреестра, с 01.07.17 года ключи, которые были получены ранее, стали недействительными. Если гражданин хочет обзавестись кодом доступа к системе, ему предстоит получить ключ.

Потребуется пройти следующую процедуру:

• Зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра, а затем перейти в раздел Физические лица.
• Ознакомиться с доступным перечнем действий и зайти в личный кабинет. Для этого потребуется воспользоваться указанными при регистрации сведениями. Это логин и пароль.
• Перейти в раздел Мои ключи. Он находится вверху. Здесь будет располагаться функция Сформировать ключи доступа. Необходимо воспользоваться ей. Система автоматически формирует ключ. На странице пользователя появится окно с уникальной комбинацией цифр. Там же будет отображаться дата его создания.
• Пополнить счет. Действие требуется осуществить для того, чтобы ключ смог работать. Для внесения средств потребуется зайти в раздел Мой баланс и перейти в пункт Предоставление сведений ФГИС ЕГРН. Затем требуется выбрать интересующий пакет услуг. Ориентироваться необходимо на количество объектов. Когда выбор сделан, потребуется нажать на кнопку Заказать.
• Выбрать способ оплаты. Процесс удастся осуществить при помощи банковской карты или внесением требуемой суммы наличными. Для этого потребуется посетить офис банка, предварительно скачав на сайте реквизиты для оплаты. В системе отображается список банков, оказывающих подобную услугу.
• Если принято решение произведения оплаты в режиме онлайн, система перебросит клиента на сайт оплаты госуслуг. Изначально портал запросит уникальный идентификационный номер. Затем будет автоматически загружена форма оплаты. Далее предстоит кликнуть на кнопку Перейти к оплате. Здесь предстоит проверить платежные данные, дать согласие с условиями публичной оферты и кликнуть на кнопку Оплатить.
• Указать реквизиты банковской карты. Дополнительно предстоит ввести номер телефона. Затем гражданин повторно нажимает на кнопку Оплатить. Происходит моментальное пополнение баланса. Если все действия выполнены верно, в кабинете появляется информация о количестве доступных операций и момент создания ключа.

Доступная информация

Когда ключ сформирован, гражданин сможет получать необходимый документ. Данные предоставляются при помощи сайта Росреестра. Запрос позволяет получить особые сведения, распространение которых запрещено. Дополнительно предоставляется информация по объекту недвижимости.

Изучив документ, гражданин сможет узнать следующие сведения:

• описание объекта и его характеристику;
• информация об имущественных правах и присутствующих ограничениях;
• наличие ареста или судебных притязаний в отношении объекта недвижимости;
• разрешения от органов об изъятии объекта и передаче в госсобственность, если они имеются.

Копии документов о собственности, договора и выписки предоставляются лишь владельцу объекта недвижимости или доверенному лицу при предъявлении соответствующей документации.

Порядок получения доступа к системе ФГИС ЕГРН

Выяснив расшифровку аббревиатуры, можно переходить непосредственно к запросу информации из ЕГРП. Получение сведений осуществляется через сайт Росреестра.

Для выполнения процедуры через официальный ресурс гражданину предстоит:

• Авторизоваться и зайти в раздел Государственные услуги. Они находятся с правой стороны страницы. Предстоит кликнуть на Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
• Перед гражданином откроется окно. Здесь необходимо ввести ключ доступа, который был сформирован ранее.
• Затем предстоит кликнуть на вкладку Поиск объектов. Процедура осуществляется по адресу или кадастровому номеру. Адрес необходимо указать в обязательном порядке. Кадастровый номер желательно. Однако система осуществляет поиск и без него.
• Когда объект найден, его необходимо отметить галочкой. После этого интересующая недвижимость помещается в корзину.
• Затем гражданину предстоит выбрать тип сведений, которые его интересуют по объекту. После этого требуется кликнуть на кнопку Отправить запрос. Заявка принимается в обработку. Процесс занимает от 1 часа до 3 рабочих дней.
• Когда формирование сведений завершено, гражданину предоставляется запакованный архив документов. Потребуется выполнить распаковку. Для этого предстоит выбрать файл в формате *xml и нажать на кнопку Проверить.
• Система предоставит гражданину документ, который удастся перевести в привычный формат программы Word.

Сведения, закрепленные в документе, актуальны в течение месяца. Способ позволяет сэкономить время. Обычно данные поступают в день запроса. Стоимость услуги ниже, чем получение документа через МФЦ.

Реестр собственников получить легко: выписки из ЕГРН, доступ ФГИС ЕГРН

Статья будет полезна:

• собственникам,желающим провести собрание и не бегать в УО;
• ТСЖ/ЖСК и УО, которые считают, что вести реестры собственников и их обновлять — дорого стоит

Инструкцией о том как получить реестр собственников поделилась с нами Заздравных Мария —  председатель Совета дома, а также админ группы ВК «Клуб Советов МКД 55».

Мария отмечает, что согласно ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ реестр собственников обязаны вести все УО, ТСЖ и ЖСК и собственники вправе затребовать у них такие реестры. Но такой реестр не будет содержать реквизиты документов о праве их собственности.

Также Мария сразу отметила, что реестр собственников может быть неполным, поскольку право собственности на помещения до января 1999г. регистрировались в БТИ и сведения о них может не оказаться в Росреестре (в ЕГРН — едином государственном реестре недвижимости).

Представляю вам подробную инструкцию получения выписок из ФГИС ЕГРН(федеральная государственная информационная система ЕГРН) на каждое помещение, в которой и содержится информация о ФИО собственника/собственников или наименования юр.лица, доли собственности, площади помещения. Так же там будет информация о реквизитах регистрационной записи в Росреестре (номер, дата регистрации права), в некоторых случаях содержится информация о правоустанавливающих документах.

Надо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и иметь подтвержденный профиль

Если у вас есть учетная запись на сайте Госуслуг и она уже подтверждена, то все отлично. Если же нет, то надо пройти процедуру регистрации и подтвердить одним из способов учетную запись (самый простой — сходить в МФЦ)

Знакомимся с сайтом Росреестра

Заходим на сайте Росреестра в личный кабинет https://lk.rosreestr.ru/ посредством уже имеющейся своей записи на Госуслугах (логин и пароль)

При этом вас могут попросить дать разрешение или согласие на использование данных из личного кабинета Госуслуги.ру — это нормально. СОГЛАШАЕМСЯ.

Получаем ключи пополняем баланс в личном кабинете Росреестра

1. Заходим в раздел “Мои ключи” и нажмите на кнопочку “получить” ключ доступа.
2. Заходим в раздел “Мой баланс”, перейдите/нажмите на предоставление сведений ЕГРН

3. Вносим ОПЛАТУ и выбираем нужный пакет, в нашем случае 100шт. 400р. и нажимаем ЗАКАЗАТЬ

4. После того как оплатите и платеж будет принят Росреестром в течение небольшого времени. Оплатить можно как банковской картой, так и распечатать квитанцию и оплатить через отделение банка.

Работаем с ФГИС ЕГРН и заказываем выписки

Войдите в раздел — Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРНс помощью ключа доступа, который всегда отражается в вашем личном кабинете Росреестра

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Сюда копируем ключ доступа

Проверяем зачисление оплаты и возможность заказывать выписки

Придет письмо на адрес электронной почты с подтверждением оплаты, а также проверить можно в разделе «Мои счета», где будет отражаться «количество предоплаченных объектов» — до оплаты значение будет 0, после оплаты то, количество, которое оплатили (100шт., 1000 шт. и т.д.)

На нашем примере — 45 выписок. Ранее было больше.

Теперь можете заказать выписку из ФГИС ЕГРН

Перейдите в Поиск объектов недвижимости, заполните либо адрес, либо кадастровый номер и регион, нажмите Найти.

Выбираем каждый интересующий объект и Отправляем по каждому из них запрос.

Если нет, то возвращайтесь к поиску объектов дальше.

Сделанный запрос отражается в разделе Мои заявки, перейдите в этот раздел.

После заявки статус будет «На проверке», затем «В работе» и в итоге «Завершен».

О готовности запроса придет письмо на эл. почту, поэтому можно выйти из ФГИС ЕГРН, а как будет готов зайти снова в раздел Мои заявки.

Нажимаем на дискетку и скачиваем архивный файл.

Выберите нужный файл и нажмите «проверить»

Далее выбираем «показать в человеческом виде» И вам откроется выписка, которую можно распечатать, сохранить или выделить и скопировать для удобства в любой редактор.

По началу это процедура кажется сильно длиной, но со временем привыкаешь и быстро все получается.

Инструкция предоставлена Заздравных Марией —  председатель Совета дома, а также админ группы ВК «Клуб Советов МКД 55».

Запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГРН — Федеральная Государственная Информационная Система ведения Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Чтобы выяснить, кто является собственником недвижимости, уточнить индивидуальные параметры объекта, а также получить другие данные хранящиеся в базе Росреестра, можно сделать запрос сведений из ФГИС ЕГРН.

Сегодня мы расскажем об особенностях этой системы, рассмотрим алгоритм получения доступа и изучим финансовую составляющую вопроса.

Что такое ФГИС ЕГРН

Система начала функционировать ещё в январе прошлого года, однако на протяжении некоторого времени наблюдались сложности с получением доступа к ней.

Лиц, желающих получить сведения из Росреестра, было достаточно много, но доступ к ФГИС ЕГРН требовал наличия специального ключа, с предоставлением которого имелись серьёзные проблемы.

К счастью сейчас все трудности устранены, система работает стабильно, ключи выдаются всем желающим, а значит, запрос сведений из ФГИС ЕГРН может отправить любое заинтересованное лицо.

Сервис представляет собой информационную систему Росреестра. С его помощью можно запросить сведения обо всех зданиях и сооружениях, зарегистрированных в России.

Следует отметить, что в получении доступа к ФГИС ЕГРН особенно заинтересованы компании, деятельность которых напрямую связана с недвижимым имуществом, а значит, информация запрашивается на регулярной основе.

Однако как показывает практика, сервисом нередко пользуются и рядовые граждане, отправляющие разовые запросы.

Какая информация хранится в ФГИС ЕГРН

В зависимости от пожеланий пользователя результат запроса может быть представлен в бумажной или электронной форме. При выборе второго варианта выписка направляется заявителю Почтой России. Что касается сведений, хранящихся в базе ФГИС ЕГРН и включаемых в запрос, то к ним относятся:

1. Объектов, указанных пользователем в личном кабинете ФГИС ЕГРН;
2. Строений, располагающихся на территории одного и более кадастровых кварталов;
3. Граждан и организаций, являющихся собственниками недвижимого имущества.

Возможность отправки запроса станет доступной сразу же после внесения оплаты. Для удобства пользователей запрос сведений из ФГИС ЕГРН может производиться по нескольким параметрам:

• Кадастровый номер;
• Категория земельного надела;
• Квадратура (с сортировкой по увеличению);
• Адрес недвижимости;
• Регистрационный номер;
• Тип использования участка;
• Вид помещения.

Помимо всего прочего, все пользователи ФГИС ЕГРН имею возможность получить ответы на несколько наиболее распространённых вопросов. В том числе:

1. Подробная информация о квартире или другой недвижимости;
2. Наличие факта переоформления права собственности на жильё;
3. Признание собственника недееспособным (имело ли место);
4. Наличие прав собственности на недвижимость у юридических и физических лиц;
5. Кадастровая планировка;
6. Перечень зон, подразумевающих особое применение (культурные объекты, природные заповедники, угодья для охоты и рыбной ловли).

Получение доступа к ФГИС ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день электронные сервисы, позволяющие оперативно получить ту или иную информацию, пользуются высокой популярностью. Однако многие из них требуют от пользователя соблюдения определённого алгоритма, и ФГИС ЕГРН не исключение. Для получения доступа к этой системе пользователь должен совершить следующие действия:

1. Пройти регистрацию на официальном портале Росреестра;
2. Зайти в персональный кабинет и открыть вкладку с ключами;
3. Сформировать индивидуальный ключ.

На этом регистрация будет завершена, однако нужно понимать, что запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН является платным, а значит, прежде чем пользователь сможет получить требуемые данные, ему придётся внести оплату.

Это можно сделать через вкладку «Мой баланс». Как только на балансе появится требуемая сумма, останется лишь зайти в электронные сервисы, выбрать запрос сведений из ФГИС ЕГРН и ввести ключ, скопировав его из соответствующей вкладки.

В базе хранится большое количество информации. Помимо категорий, перечисленных ранее, пользователь может запросить данные об арестах, залоге и прочих нюансах. Есть ещё функция получения копий документации, но она доступна только для собственников недвижимости.

Для запроса сведений нужно открыть вкладку поиска, указать критерии выбора, отметить требуемые параметры и отправить заявку в обработку. ФГИС ЕГРН произведёт поиск по базе данных и сформирует результат в табличном редакторе, помещённом в архив. Пользователю остаётся скачать файл и распаковать его при помощи любого имеющегося архиватора.

При наличии учётной записи на портале Госуслуг, процедуры регистрации можно избежать, так как система поддерживает возможность использования учётных данных от указанного ресурса.

Сколько стоит запрос сведений из ФГИС ЕГРН

Изучая финансовую составляющую нужно принять во внимание, что стоимость услуги определяется несколькими критериями, включая характер запрашиваемых сведений, способ предоставления результата, объем данных и прочее.

Если заявителем является обычный гражданин, и ему вполне достаточно просто ознакомиться с информацией, то запрос сведений из ФГИС ЕГРН обойдётся в 3,2 руб.

Для формирования электронной выписки, заверенной ЭЦП, придётся заплатить 4 руб.

Сервис ФГИС ЕГРН носит официальный характер, благодаря чему не нужно беспокоиться об актуальности информации. Данные, получаемые посредством указанной системы, берутся из базы данных Росреестра, что и является гарантией их актуальности.

Пошаговая инструкция подачи запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Подача запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН – это способ получить необходимую информацию об объектах недвижимости, а также иные сведения, содержащиеся в базе данных Росреестра. О том, как получить данные из электронной системы, сколько это стоит, и какую конкретно информацию содержит сервис, расскажем в статье.

Общая информация о ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГРН – расшифровка аббревиатуры: Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.

В системе можно получить информацию о любых объектах недвижимости, которые зарегистрированы на территории РФ.

Данная система была введена в действие с 1 января 2017 года, однако доступ к ней был ограничен.

Дело в том, что для того, чтобы войти в систему нужен уникальный ключ, однако предоставление таких ключей было временно недоступно. Сегодня все работает правильно и ключ может получить любой желающий.

Удобство сервиса Росреестра ФГИС ЕГРН в систематизации информации, оперативности доступа к большим объемам данных относительно объектов недвижимого имущества (о перечне таких сведений мы расскажем ниже).

Наиболее полезен данный сервис в первую очередь будет не тем, кому требуется получить доступ к реестру разово, а тем, кто получает сведения на регулярной основе. В число таких лиц входят различные организации, работающие в сфере недвижимости, кадастровые инженеры, юристы, и т.д.

Объем сведений, содержащихся в системе

Данные из системы предоставляются в электронной форме, в форме выписок из ФГИС ЕГРН, на бумажном носителе (направляются по почте).

По выбору заявителя можно получить сведения в отношении:

1. Различных объектов недвижимости, которые были выбраны в личном кабинете.
2. Всех недвижимых объектов, которые находятся в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов.
3. Правообладателей объектов недвижимости.

После оплаты сервиса, доступен запрос сведений из ФГИС ЕГРН  по различным критериям, в частности:

1. По кадастровому номеру.
2. По номеру госрегистрации права.
3. По адресу места нахождения объекта.
4. По категории земельного участка.
5. По виду разрешенного использования земли.
6. По типу помещения (жилое, либо нежилое).
7. По диапозонам площадей (от меньшего к большему).

Чтобы получить доступ к данной системе, необходимо запросить уникальный ключ доступа. Порядок запроса предусмотрен Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. В этом же приказе содержится объем информации, который может получить лицо, имеющее доступ к системе.

В силу п. 16 Порядка сведения предоставляются не только путем скачивания выписки из ЕГРН (заверенной электронной подписью Росреестра), но и путем просмотра данных, содержащихся в базе, а также путем направления информации на бумажном носителе. Что касается объема данных по объектам недвижимости, то доступны сведения:

1. Об объекте недвижимости.
2. О том, переоформлялось ли на него право собственности.
3. Признавался ли владелец имущества недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
4. О правах на различные объекты недвижимости у граждан и организаций.
5. О кадастровых планах территорий.
6. О зонах с особыми условиями использования территорий (например, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, и т.д.).

Как получить доступ?

Чтобы получить доступ к ФГИС, необходимо предварительно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Росреестра по адресу: //rosreestr.ru. Перейдя на сайт, необходимо найти зеленую кнопку “Личный кабинет” вверху экрана.

Затем необходимо перейти во вкладку “Мои ключи” и сформировать ключ доступа.

Когда система сформирует ключ, его необходимо копировать.

Однако следует учитывать, что без оплаты ключ бесполезен, то есть работать не будет. Соответственно, следующий шаг – произвести оплату. Для этого необходимо зайти во вкладку “Мой баланс”.

Там есть кнопка “Внести оплату” (о стоимости сведений мы расскажем далее). Вносить средства достаточно просто, мы не будем на этом останавливаться.

Там необходимо ввести полученный ключ, и доступ к информации будет открыт.

Данных достаточно много, и о их составе мы писали выше. Кроме того, можно получить сведения о действующих ограничениях, судебных запретах, арестах, и т.д. Что касается копий документов, то их может получить только собственник.

Для поиска необходимо нажать вкладку “Поиск объектов”. После ввода критерий поиска объект будет найдет (при его наличии). Его можно отметить, и выбрать интересующие сведения относительно него. После, направляется запрос.

Его обработка занимает некоторое время. После того, как данные обработаны, их можно скачать. Формат сведений — .xml (файл таблицы Excel).

При этом данные находятся в архиве, соответственно их потребуется разархивировать, например, с помощью программы WinRar.

Стоимость доступа

Для разных заявителей стоимость доступа различна. Кроме того, цена зависит и от количества информации, а также конкретных данных, которые необходимы заявителю.

Цена одного запроса для физлиц составляет 3 рубля 20 копеек (за просмотр информации). Если же требуется сформировать электронный документ, который заверяется ЭЦП, то цена выше, и стоимость одного запроса – 4 рубля.

Преимуществом системы является возможность пакетного сбора данных. Это означает, что получить данные можно в отношении максимального количества объектов по минимальной цене. Кроме того, данные можно получить максимально быстро, не выходя из дома. Еще одним преимуществом является их актуальность, поскольку сведения предоставляются из общей базы данных.

Таким образом, ФГИС ЕГРН – это справочный информационный ресурс, с помощью которого можно получить различную информацию об объектах недвижимого имущества. Единственной сложностью является регистрация в личном кабинете Росреестра (на практике проходится быстро, либо можно использовать данные от сайта Госуслуг), а также необходимость электронной оплаты доступа к информации.

Правила получения сведений из ЕГРН через Федеральную государственную информационную систему (ФГИС)

Очень часто при покупке недвижимости и оформлении любых сделок с ней требуется проверить информацию о собственниках объекта, о том, кто и когда был там прописан, нет ли обременений и не наложен ли на имущество арест. Раньше для этого нужно было брать справку в Росреестре. Сейчас этот сервис стал намного доступнее.

С начала этого года все сведения можно получить на сайте Росреестра с помощью доступа к ФГИС ЕГРН.

ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Именно здесь содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

В первую очередь этот сервис будет очень удобен для всех юристов, работающих с недвижимостью, кадастровым инженерам, компаниям-застройщикам и просто обычным гражданам при оформлении сделок с недвижимыми объектами.

Общие правила и нюансы запроса информации

Всю необходимую информацию можно получить через электронные серверы.

При этом заявитель должен быть обязательно зарегистрирован на сайте Росреестра и иметь доступ к Личному кабинету.

Все сведения доступны как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, в виде копии или выписки из ЕГРН. В электронном виде документ приходит к заявителю по электронной почте, а на бумаге его можно получить по почте или в Единых многофункциональных центрах «Мои документы». В заявке стоит указывать удобный для вас способ получения документа.

Чтобы получить полные сведения о том объекте недвижимости, который вас интересует через ФГИС ЕГРН, требуется ввести нужные данные о нем: кадастровый номер, дату регистрации и адрес.

Срок предоставления сведений через сайт не может быть дольше трех рабочих дней, независимо от того, в каком виде будет получена информация.

Оплата запроса также производится в общем порядке, но размер ее меньше, чем при получении документа через Единые многофункциональные центры «Мои документы».

Стоимость будет зависеть от статуса заявителя (для физических лиц она меньше, чем для юридических), и от того, какие сведения запрашиваются.

В Личном кабинете хранятся все заявки, с которыми заявитель обращался за все время после регистрации.

Ключ доступа

Чтобы работать с сервером, нужно иметь уникальный код, так называемый ключ доступа.

Получить его можно на официальном сайте Росреестра. Все ключи, которые были получены до начала нынешнего года, стали недействительными после 1 июля 2017.

Пошаговая инструкция оформления:

1. Для получения ключа нужно зарегистрироваться на портале https://rosreestr.ru.
2. Затем войти в раздел «Физическим лицам».
3. Найти вкладку «Личный кабинет» и войти в него, используя полученные при регистрации идентификационные сведения: электронный адрес и пароль.
4. В Личном кабинете вверху найти раздел «Мои ключи».
5. Выбрать функцию «Сформировать ключи доступа».
6. После того, как ключ будет сформирован, на вашей странице появится окно с отображением ключа доступа (уникальной комбинации символов) и даты его создания.
7. Чтобы ключ мог работать, нужно пополнить счет. Для этого переходите во вкладку «Мой баланс» и там находите раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
8. В открывшемся окне нужно выбрать необходимый пакет услуг по тому количеству объектов недвижимости, которые вас интересуют, и нажать на кнопку «Заказать».
9. На следующей странице вам нужно будет выбрать способ оплаты: банковской картой, наличными в банке (для этого нужно будет скачать с сайта реквизиты для оплаты и выбрать из списка банки, которые оказывают подобную услугу).
10. При выборе способа оплаты банковской картой, вы попадаете на сайт «Оплата госуслуг». Сначала система проверяет ваш уникальный идентификационный номер (УИН), после чего все сведения о вас автоматически загружаются в форму оплаты. Теперь вам остается только нажать на кнопку «Перейти к оплате», проверить платежные данные, согласиться с условиями публичной оферты и выбрать кнопку «Оплатить».
11. Последний этап – это ввод реквизитов вашей банковской карты, номера телефона, после нажатия на кнопку «Оплатить», моментально пополняется баланс.
12. В вашем Личном кабинете на сайте Росреестра появится информация о количестве доступных операций и дате создания ключа.

Какие сведения будут доступны

Сформировав ключи, вы можете получать необходимую информацию на сайте Росреестра.

По закону, кроме особых сведений, распространение которых запрещено, вы можете узнать о любом объекте недвижимости такие данные:

• общую характеристику и описание объекта;
• имущественные права, а также действующие ограничения;
• имеются ли в отношении данного объекта судебные притязания и не наложены ли аресты на это имущество;
• возможные решения органов государственной власти по этому объекту об изъятии его и передачи в государственную собственность.

Копии документов о собственности, выписки, договоры предоставляются только собственнику объекта недвижимости или его доверенному лицу при предоставлении соответствующего документа.

Порядок получения доступа

Получить нужные вам сведения можно через сайт Росреестра:

• Для этого после авторизации вы находите с правой стороны страницы в разделе «Государственные услуги» наименование «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
• В открывшемся окне вводите сформированный ключ доступа.
• Затем выбираете вкладку «Поиск объектов». Его можно осуществить по адресу или по кадастровому номеру. Указание адреса обязательно для поиска, кадастровый номер знать желательно, но система сумеет отыскать объект и без него.
• Найденный объект отмечаете галочкой и помещаете в корзину.
• Затем выбираете из списка тот тип сведений, который вас непосредственно интересует по объекту, и затем нажимаете на кнопку «Отправить запрос».
• Обработка вашей заявки может занимать время от одного часа до 1-3 рабочих дней.
• После того, как сведения будут сформированы, вы получите запакованный архив документов.
• Распаковав его, выберите файл в формате *xml и нажмите на кнопку «Проверить».
• После этого вы получаете документ, который легко перенести в привычный рабочий формат программы Word.

Сведения, полученные по выписке посредством ФГИС ЕГРН, актуальны в течение месяца. Использование подобного способа получения информации значительно экономит время, ведь зачастую всю информацию можно получить уже в тот же день, а также деньги, потому что стоимость получения услуги таким образом гораздо ниже, чем через МФЦ.

О правилах получения информации из Единого государственного реестра недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Фгис егрн

Благодаря последним особенностям государственной регистрации имущества, была создана система ЕГРН. Она существенно упростила процесс официального регистрирования недвижимости на государственном уровне, поскольку облегчает процесс сбора необходимых документов и теперь оформить имущество стало гораздо проще. На данный момент можно осуществлять вход при помощи ФГИС в ЕГРН.

Польза от сервиса ЕГРН

Каждый человек, который планирует совершить покупку недвижимости, должен изначально проверить определенный дом или квартиру. Это очень важно, поскольку жилье могли отобрать при помощи решения суда или за долги. В таком случае накладывается арест.

Этим пользуются многие мошенники, которые буквально «продают воздух».

В результате, человек с одной стороны совершает приобретение недвижимости, но с другой стороны – оно не принадлежит новому хозяину, ведь по закону было изъято и деньги в таком случае улетучатся.

Благодаря порталу ЕГРН имеется возможность узнать всю информацию по любому объекту недвижимости. При этом стоит учитывать, что данные будут получены не только в виде ФИО владельца, также это позволяет узнать следующую информацию:

• дата всех регистраций;
• возможные аресты имущества;
• судебные запреты;
• документы, на основании которых получена недвижимость.

Узнать больше об ЕГРН

При помощи ФГИС у человека получится быстро воспользоваться ЕГРН для получения необходимой информации. Этот способ применяют все чаще, что совершенно неудивительно, ведь открывает для каждого пользователя особые преимущества.

Общая схема функционирования

Новый способ получения информации из ЕГРН

Сейчас многие люди применяют ФГИС для использования ЕГРН. Федеральная государственная информационная система позволяется получить данные из реестра недвижимости.

Ключ

Важно при этом учитывать, что доступ осуществляется при помощи официального портала сайта Росреестра. На нем создана специальная страница для того, чтобы получить информацию из ЕГРН. Также имеется возможность воспользоваться порталом государственных услуг.

Руководство пользователя

Важно учитывать, что информация предоставляется, как в текстовом, так и графическом внешнем виде. Это крайне удобно, поскольку каждый пользователь имеет возможность определить для себя наиболее подходящий вариант в зависимости от своих предпочтений.

Необходимо определить такую особенность, что как только будет получен доступ к ФГИС, ЕГРН откроется для пользователя в полной мере. Это позволяет:

• сформировать выписку с официальной электронной подписью Росреестра;
• направить уведомление в главную базу данных касательно неактуальности данных.

Кнопка ФГИС

Предоставление информации

Для того чтобы подключиться при помощи ФГИС к ЕГРН, обязательно требуется затратить достаточное количество данных. Для осуществления поиска информации касательно определенные объектов недвижимость, необходимо указать специальные критерии, по которым будет осуществляться поиск:

• номер кадастра;
• дата регистрации;
• местонахождение дома.

Большинство пользователей, которые осуществляют запрос для получения данных, имеют доступ исключительно к ограниченному количеству информации. В таком случае критерии для поиска будут включать в себя ФИО владельца данной недвижимости, имя этой организации, и в каком субъекте РФ располагается это строение.

Проверка документа

Только после указания этой информации можно будет получить доступ ко всем необходимым данным по объекту недвижимости. Используя ФГИС, ЕГРН информация откроется только в том случае, когда будут правильно введены параметры для этого строения. Особым преимуществом, которым обладает использование ФГИС в сравнении с другими типами, заключается в быстром получении информации.

Это значит, что как только будет осуществлена оплата для получения данной государственной услуги, необходимо немного подождать, ведь данные касательно определенного объекта недвижимости будут получены в этот же день. В крайнем случае, информация выдается на следующий день, но никогда это не произойдет позже положенного срока, поскольку система ФГИС для получения данных ЕГРН работает всегда слаженно.

Цена осуществления запроса

Стоимость зависит от того, кто является заявителем на получение информации. Это может быть не только юридическое, но и физическое лицо. Также воспользоваться данными имеют возможность представители государственных органов власти. Конечно, что доступ к данным у них будет гораздо обширнее.

Также цена зависит от того вида, в котором будет выдан официальный ответ на осуществляемый запрос. Сведения могут быть как в виде электронного документа, который потребуется распечатать, так и являться классической справкой, что выдают административные учреждения, но стоимость за ее получение тогда окажется большей.