+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Капитальность зданий снип группы капитальности

Содержание

Определение капитальности зданий – №1 в Москве | «БАСИ»

Капитальность зданий снип группы капитальности

Капитальность здания

Данный тип экспертизы в настоящее время является наиболее распространенным. Конечной целью исследования является установление капитальности здания на основании норм Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, от этого зависит признание строения недвижимым имуществом в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

Определение капитальности – от 40 000 руб.

Решение о капитальности здания принимается судом общей юрисдикции по территориальной подсудности (с 2014 года система арбитражных судов включена в систему судов общей юрисдикции).

Состав экспертизы здания на капитальность

В ходе исследования определяются следующие детали, от которых зависит степень капитальности здания:

  • прочность связи строения с основанием (землей);
  • возможность перенесения объекта без ущерба для его конструкций;
  • правомерность возведения объекта на конкретной территории;
  • соответствие строения существующим нормам градостроительства;
  • наличие инженерных коммуникаций и иные характеристики капитальности строения.

В выводах акта о проведении экспертизы на капитальность здания указываются:

  • факт принадлежности объекта к недвижимости;
  • факт его непринадлежности к недвижимому имуществу;
  • капитальный характер данного строения;
  • прочная связь с землей посредством фундамента и характер этой привязки, а также оснащение строения инженерными сетями.

Данное исследование обеспечит вас объективным и грамотно оформленным отчетом, который будет иметь вес в качестве доказательства в суде по вопросу признания капитальности здания. В пакет документов входят:

  • отчет, содержащий результаты диагностики строения на предмет определения капитальности здания;
  • заключение независимой технической экспертизы, устанавливающее соответствие строения нормам действующего права.

Капитальность — свойство строений, которое характеризуется совокупностью долговечности (способности к сопротивлению разрушительным химическим и физическим факторам) и огнестойкости основных конструктивных элементов сооружений и зданий.

Классификация зданий и сооружений по группам капитальности

Таблица 1. Жилые здания

Группа зданийХарактеристика строений и их конструктивных элементовСрок службы зданий (в годах)
IКаменные сооружения и здания, особо капитальные; фундаменты — бетонные и каменные; стены — крупноблочные и кирпичные (каменные); перекрытия — железобетонные150
IIКаменные сооружения и здания, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — крупнопанельные или крупноблочные, кирпичные (каменные); перекрытия — каменные своды по металлическим балкам, смешанные или железобетонные125
IIIКаменные строения, облегченные; фундаменты — бетонные и каменные; стены — кирпичные (облегченной кладки), шлакоблочные, ракушечные; перекрытия — из дерева, железобетона или своды каменные по металлическим балкам100
IVСтроения фахверковые, саманные, глинобитные, каркасные, сборно-щитовые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и другие; перекрытия — из дерева30
VКаркасно-камышитовые строения, сооружения из досок и другие облегченные15

Таблица 2. Общественные здания

Группа строенийВид зданий и сооружений, материалы стен, перекрытий и фундаментовСрок службы зданий (в годах)
IКаркасные здания и сооружения, с каркасом из металла или железобетона, с заполнителем из каменных материалов175
IIОсобо капитальные здания и сооружения, со стенами из крупных блоков или штучных камней; столбы и колонны — из кирпича или железобетона; перекрытия — своды каменные по металлическим балкам или железобетонные150
IIIЗдания и сооружения с каменными стенами из крупных блоков или штучных камней; столбы и колонны — из кирпича или железобетона; перекрытия — своды каменные по металлическим балкам или железобетонные125
IVСтроения со стенами облегченной (каменной) кладки; столбы и колонны — железобетонные; перекрытия — из дерева100
VСтроения со стенами облегченной кладки; столбы и колонны — деревянные или кирпичные; перекрытия — из дерева80
VIДеревянные здания и сооружения; стены — брусчатые или бревенчатые50
VIIДеревянные каркасные и щитовые здания и сооружения25
VIIIОблегченные здания и сооружения15
IXЛарьки, павильоны, палатки и прочие облегченные строения10

Таблица 3. Промышленные здания

Группа зданийСрок службы зданий и сооружений (в годах)
I100 и более
II50 и более
III20 и более

Условия экспертизы здания на капитальность в «БАСИ»

На стоимость исследований влияет множество факторов: размеры и назначение строений, тип конструкций, объем экспертизы и т.п. Поэтому не представляется возможным разработать единый прайс-лист. Стоимость конкретных услуг по определению капитальности здания в Москве и области можно узнать по телефону 8 (495) 642-35-44 и с помощью заявки на сайте.

В процессе определения капитальности здания исследуются следующие характеристики:

  • объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, лежащие в основе проекта и воплощенные в процессе возведения;
  • использованные в строительстве материалы;
  • степень инженерной оснащенности: наличие сетей и коммуникаций для жизнеобеспечения.

Изучаются следующие элементы строительно-архитектурных конструкций:

  • фундамент;
  • несущие и ограждающие конструкции;
  • проложенные инженерные коммуникации.

В результате таких действий сотрудники ООО «БАСИ» составляют официальный документ, который имеет юридическую силу и является весомым доказательством в суде для признания капитальности здания.

Сп 255.1325800.2016 здания и сооружения. правила эксплуатации. основные положения / 255 1325800 2016

Капитальность зданий снип группы капитальности

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

Москва

Об утверждении свода правил «Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения»

В соответствии с Правилами разработки, утверждения,опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624,подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденногопостановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

№ 1038,с пунктом 21 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранееутвержденных сводов правил, строительных норм и правил на 2015 г. и плановыйпериод до 2017 г.

, утвержденного приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 470/прс изменениями внесенными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 сентября 2015 г. №659/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дняиздания настоящего приказа свод правил «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыв течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил«Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» на регистрациюв национальный орган Российской Федерации по стандартизации.

3.

Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыобеспечить опубликование на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» текста утвержденного сводаправил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» вэлектронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правилнациональным органом Российской Федерации по стандартизации.

4. Контроль за исполнениемнастоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

И. о. МинистраЛ.О. Ставицкий

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СВОД ПРАВИЛСП 255.1325800.2016

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Правила эксплуатации.Основные положения

Москва2016

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – Общество сограниченной ответственностью «АСД-групп» (ООО «АСД-групп», Акционерноеобщество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальныйинститут промышленных зданий и сооружений («АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетомпо стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации (Минстрой России) от 24 августа 2016 г. № 590/пр и введен в действиес 25 февраля 2017 г.

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральнымагентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

5 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ

Информация об изменениях к настоящему своду правил, атакже тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общегопользования – на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Целью разработки СП «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» является нормативное обеспечение разделов поэксплуатации Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ«Технический регламент по безопасности зданий и сооружений».

Разработка настоящего свода правил выполнена авторским коллективом:ООО «АСД-групп» (канд. экон. наук Е.А. Лепешкина, В.И. Булыкин, А.С.Денисов); АО «ЦНИИПромзданий» (докт. техн. наук Э.Н. Кодыш, докт.техн. наук А.Н. Мамин, докт. техн. наук Н.Н. Трекин, канд. техн.наук В.В. Бобров, К.В. Авдеев).

СВОДПРАВИЛ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯПравила эксплуатации. Основные положенияBuildings and structures. Operating rules. General provisions

Дата введения -2017-02-25

1Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает общиеэксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальнойэксплуатации.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на особоопасные, технически сложные и линейные объекты.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж иутилизацию зданий (сооружений).

2Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки наследующие документы:

ГОСТ2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационныедокументы

ГОСТ12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность.Общие требования

ГОСТ12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни вжилых и общественных зданиях

ГОСТ17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуханаселенных пунктов

ГОСТ22845-85 Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации,производства и приемки монтажных работ

ГОСТ22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.

ГОСТ24054-80 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний нагерметичность. Общие требования

ГОСТ25136-82 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основныеположения

ГОСТ30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ31168-2014 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловойэнергии на отопление

ГОСТ31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Составпоказателей. Общие положения

ГОСТ31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторингатехнического состояния

ГОСТ32019-2012 Мониторинг технического состояния уникальных зданий исооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций)мониторинга

ГОСТР 12.2.143-2009 Система стандартов безопасности труда. Системыфотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля

ГОСТ Р52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарных

ГОСТР 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требованиябезопасности к устройству и установке

ГОСТР 54859-2011 Здания и сооружения. Определение параметров основного тонасобственных колебаний

ГОСТР 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования

ГОСТР 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР 55965-2014 Лифты. Общие требования к модернизации находящихся вэксплуатации лифтов

ГОСТР 55966-2014 (CEN/TS 81-76:2011) Лифты. Специальные требования безопасностик лифтам, используемым для эвакуации инвалидов и других маломобильных группнаселения

ГОСТР 55967-2014 (ЕН 81-21:2009) Лифты. Специальные требования безопасности приустановке новых лифтов в существующие здания

ГОСТР 55968-2014 Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Повышения безопасностинаходящихся в эксплуатации эскалаторов и пассажирских конвейеров

ГОСТ Р55969-2014 Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования

ГОСТР 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирныхдомов. Общие требования

ГОСТР 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов. Общие требования

ГОСТР 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирныхдомов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТР 56421-2015 Платформы подъемные для инвалидов и других мобильных группнаселения. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования ксистемам вентиляции и кондиционирования

СП5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарнойсигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (сизменением № 1)

СП 14.13330.2014«СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменением № 1)

Определение капитальности здания

Капитальность зданий снип группы капитальности

Специалисты компании ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг, а также подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Задать вопрос

Капитальность любой конструкции включает в себя несколько показателей: сохранность свойств, качественность и постоянство главных деталей строения.

Определение капитальности здания, сооружения, заключается в установлении уровня капитальности его составных частей: – конструкции оснований здания (фундаменты); – ограждающих конструкций (стен); – инженерных коммуникаций.

В ходе установки категории капитальности строений определяют, есть ли у строения прочно связанная друг с другом фундаментная основа, несущие конструкции, подсоединены ли инженерные коммуникации.

Процедура определения капитальности здания

Процедура определения объекта проводится экспертной комиссией. Эта процедура заключается в обследование сооружений и составление акта по проведению данной экспертизы. Нормативно-технический регламент не дает точных характеристик капитальности сооружения.

Это замедляет процесс исследований, которые направлены на определение капитальности строения.

В процессе выявления капитальности строения экспертная комиссия изучает следующие составляющие: – стройматериалы; – конструкторские планировки, от которых зависит надежность и длительность эксплуатации строения; – местоположение здания и его площадь; – уровень благоустроенности;

– степень защищенности объекта от пожара.

Для чего нужно заключение о капитальности объекта

Заключение о капитальности сооружение, как правило, может понадобиться в различных ситуациях. Подразделение капитальности на категории нецелесообразно, т.к.

единое мнение по этому спору отсутствует; часто по этому спору возникают издержки при назначении судебной строительно-технической экспертизы в рамках судебных дел о сносе незаконных построек.

Подобное заключение может также понадобиться при процедуре поставки на государственный учет здания, которое необходимо признать объектом недвижимости.

Условное подразделение строений по капитальности

Несмотря на то, что классифицировать строения по признаку капитальности нецелесообразно, проводится условное подразделение зданий по этому критерию. Для того, чтобы выполнить такое подразделение, нужно представить строение, как цельную конструкцию, прочно связанную с фундаментом.

Поэтому при выявлении уровня капитальности сооружений капитальными можно считать строения имеющие: – прочную и надежную связь с основанием (фундаментом); – прочный и хорошо углубленный фундамент; – наличие инженерных коммуникаций.

Подразделение строений гражданского и промышленного вида предполагает деление на 4 группы: К первой группе принадлежат строения, к которым предъявляются высокие требования. Сооружения монументального типа, которые используются долгое время. К этой категории можно отнести многоэтажные жилые дома, здания администрации, культурные объекты.

У таких объектов первый уровень устойчивости к огню и продолжительная эксплуатация. Ко второй группе принадлежат жилые сооружения, высотой, не превышающей девяти этажей. Уровень устойчивости к огню и долговечность у этих объектов не ниже второго.

К третьей группе принадлежат дома с небольшим количеством этажей и строения общественного пользования, строительство которых ведется в деревнях и поселениях. Для этой категории капитальности строений уровень устойчивости к огню и долговечность не может быть ниже третьего и четвертого.

К четвертой группе принадлежат строения, которые соответствуют наименьшим требованиям архитектурной эксплуатации. Уровень устойчивости к огню у них не установлен, а показатель долговечности не может быть ниже третьей степени.

В выявлении категории капитальности сооружений различного назначения класс это общая характеристика уровня того, насколько конструкция строения является капитальной. Категория капитальности конструкций общественного и промышленного назначения обозначается в кадастровом паспорте.

Существует отдельное подразделение на категории капитальности сооружений промышленного и иного типа. Для зданий жилого типа выделяют шесть категорий. От того к какому классу принадлежит строение выявляется срок эксплуатации здания (от 5 до 150 лет). Категорий капитальности сооружений нежилого типа девять.

К первому классу принадлежат строения каркасного типа, с каркасом из металла или железобетона, срок службы, которых составляет не менее 175 лет. К девятому классу принадлежат строения, предназначенные для торговли, имеющие облегченную конструкцию (палатки, ларьки), срок службы которых составляет примерно десять лет. Категории капитальности строений промышленного назначения выделяются с учетом критериев их срока службы и устойчивости к огню. Экспертная комиссия прекрасно осведомлена о критериях определения категории капитальности строений различных видов. Наши специалисты обладают знаниями и способны определить группу капитальности здания любого строения и назначения. Наша компания выполнит для Вас всю необходимую бумажную работу и оформит все документы.

Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Группы капитальности зданий и сооружений

Капитальность зданий снип группы капитальности

В сфере недвижимости с определением группы капитальности строительных объектов приходится сталкиваться довольно часто. Например, без этой процедуры не обойтись, если необходима государственная регистрация сооружения или вынесение решения о сносе.

Что подразумевает термин «капитальность здания»?

Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.

Как определить группу капитальности здания?

Для того чтобы присвоить зданию ту или иную группу капитальности, назначается специальная экспертная комиссия. Процесс экспертизы включает в себя оценку целого ряда показателей. Основными из них являются:

  • Использованные материалы для строительства: фундамента, стен, перекрытий.
  • Особенности конструкции, обеспечивающие физико-механическую выносливость сооружения.
  • Степень устойчивости к пожарам.
  • Уровень внутреннего благоустройства, инженерные коммуникации.

Группы капитальности зданий для гражданского пользования

Современные архитектурные решения подразумевают разную капитальность для зданий в зависимости от их целевого назначения. Таким образом, сооружения, предназначенные для гражданского пользования (жилые дома), обладают меньшей долговечностью, нежели промышленная (общественная) недвижимость.

Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.

Группа капитальностиСрок службы, летТип объекта, в зависимости от использованных строительных материалов
перваяне ограниченБетонные, каменные
вторая120Обыкновенные
третья120Каменные облегчённые
четвёртая50Деревянные смешанные
пятая30Каркасные
шестая15Камышитовые

I группа капитальности жилых зданий

Дома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества. Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий.

Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки. Перекрытия – из армированного бетона. Пожароустойчивость таких объектов максимальная.

Пример – многоэтажные монолитные дома, из которых преимущественно состоит любая городская архитектура.

II группа капитальности

Представители этого класса ненамного отстают от первой группы по прочности и долговечности. В отличие от первого класса, здесь стены могут быть также крупнопанельными. Такие дома набирают всё большую популярность на строительном рынке, так как строятся быстрее, а главное – обходятся подрядчикам дешевле, нежели монолитные.

III группа капитальности

Для строительства таких домов применяется смешанная технология воздвижения стен с применением более облегчённых материалов: кирпича, шлакоблоков, ракушечника и т. д. Такие стены получаются легче, чем бетонные или каменные, но при этом теряется некоторый процент физико-механической выносливости.

IV группа капитальности

В смешанных конструкциях домов этой группы используется такой строительный материал, как дерево.

В деревянном варианте могут быть выполнены стены (рубленые, брусчатые), перекрытия, фундамент облегчённый ленточный. Пажароустойчивость и срок службы заметно снижается по сравнению с предшественниками.

По такому типу строятся малоэтажные дома, частные коттеджи, не сильно нагружающие фундамент.

V группа

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома – это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс – низкие затраты времени и средств, минус – высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

VI группа

Яркие представители – бани, сараи, гаражи и прочие временные постройки и сооружения. Они предназначены для индивидуального хозяйственного пользования.

Группы капитальности зданий промышленного и иного назначения

К зданиям промышленного и иного назначения предъявляются несколько иные технические требования, нежели к гражданским объектам, а именно – повышается планка эксплуатационного срока.

Ниже приведены данные, условно разделяющие нежилые объекты на группы капитальности зданий и сооружений.

Таблица отражает основные их параметры, а также наглядно демонстрируется классификация зданий по капитальности.

Группа капитальностиСрок эксплуатации, летОсобенности конструкции
1-я группа175Металлический или железобетонный каркас с каменным наполнителем
2-я группа150Стены каменные или крупноблочные, перекрытия железобетонныые
3-я группа125Стены из камня или крупных блоков, деревянные перекрытия
4-я группа100Деревянные/кирпичные столбы и колонны
5-я группа80Облегчённая каменная кладка стен
6-я группа50Стены рубленые, брусчатые или из брёвен
7-я группа25Каркасная/щитовая конструкция
8-я группа15Камышитовые сооружения
9-я группа10Временные сооружения (павильоны, палатки, ларьки)

Срок службы зданий по группам капитальности различный в зависимости от целевого назначения объекта. Так, для производственных сооружений он варьирует от 15 до 175 лет, в то время как гражданские объекты предназначены для использования от 15 до 150 лет.

При этом чем ближе группа капитальности сооружения к началу классификационного ряда, тем выше требования к его физико-механической выносливости и огнеустойчивости.

Следует также отметить, что на уровень капитальности влияют и такие дополнительные факторы, как внутренняя отделка, инженерные коммуникации, а также техническое оснащение здания.

1.4. Классификация зданий по огнестойкости

а) образования в конструкции сквозных трещин; б) повышения температуры на необогреваемой поверхности конструкции в среднем более чем на 140° С или в какой-либо точке этой поверхности более чем на 180° С по сравнению с температурой конструкции до испытания, или более 220° С независимо от температуры конструкции до испытания; г) потери конструкцией

несущей способности.

I
— с каменными конструкциями (несгораемые)

II — с каменными конструкциями (несгораемые

и трудносгораемые)

III — с каменными конструкциями (несгораемые,

трудносгораемые и сгораемые)

IV
— с деревянными оштукатуренными

V
— с деревянными неоштукатуренными

3.1. Модульная координация размеров

Модульная координация размеров в строительстве (МКРС). Для координации размеров в качестве основного принят модуль М=100 мм. Кроме основного применяются также производственные модули: укрупненные (мультимодули) – 60М; 30М; 15М; 12М; 6М; 3М, соответственно равные 6000; 3000; 1500; 1200; 600; 300 мм и дробные модули (субмодули) – М/2; М/5; М/10; М/20; М/50; М/100, соответственно

равные 50; 20; 10; 5; 2; 1 мм.

Размеры объемно-планировочного элемента, строительной конструкции, изделия или элементы оборудования должны быть кратными основному или производному

модулю.

Модульные высоты этажей зданий и размеры по вертикали колонн, панелей стен и т. п. назначаются кратными модулями 12М, 6М,

3М.

3.2. Унификация в строительстве

состоит в приведении к технически целесообразному и экономически обоснованному единообразию типов зданий и сооружений, а также в ограничении разнообразия основных координационных размеров. Например, для одноэтажных промышленных зданий установлены унифицированные пролеты

6; 12; 18; 24; 30; 36 м и т.д.

Наивысшей формой унификации является стандартизация, т. е. строгая регламентация требований, предъявляемых к выпускаемым конструктивным

элементам по форме, размерам и качеству.

Осуществляется с целью использования в массовом строительстве типовых планировочных и конструктивных элементов, являющихся наиболее рациональными на данном этапе развития строительной техники. Число типоразмеров таких элементов должно быть ограничено целесообразным минимумом.

Применительно к строительным конструкциям уменьшение числа типоразмеров, с одной стороны, удешевляет заводское изготовление элементов, а с другой – приводит к некоторому перерасходу материалов, так как приходится использовать конструкции с ближайшей, по градации каталога, большей, чем требуется, несущей

способностью.

Номенклатура типовых строительных конструкций содержится в каталоге унифицированных

строительных изделий.

большое развитие получило строительство по типовым проектам, предназначенным для многократного применения. При их разработке используются достижения научно-технического прогресса и передового опыта в строительстве.

Использование типовых проектов зданий, сооружений и отдельных элементов обеспечивает не только широкое применение в массовом строительстве унифицированных конструктивных схем и типовых элементов, но и значительно сокращает время и затраты на проектирование и повышает

его качество.

Расстояние между разбивочными осями конструкции кратные единому или укрупненному модулю (за исключением расстояния между стенами из кирпича или мелких блоков), называют координационным размером.

Кроме номинальных, в строительстве используют конструктивные и натурные размеры.

Конструктивный размер – проектный размер сборного изделия, отличающийся от координационного на проектную величину зазора между изделиями. Натурный размер

– физический размер изделия.

5.4. Особенности их проектирования – обеспечение устойчивости и пространственной жесткости

Крупнопанельные 9-, 12-, 16-этажные жилые дома имеют обычно бескаркасную схему. Однако при повышении этажности значительно возрастают требования к точности монтажа. В основных несущих элементах таких домов предусматривают закладные детали-фиксаторы, исключающие возможность смещения монтируемых конструкций на большую

величину, что указывается в проекте.

Конструктивная схема зданий повышенной этажности, возводимых без несущего каркаса, аналогична схеме обычных крупнопанельных зданий с железобетонными внутренними поперечными несущими стенами-перегородками.

Панели перекрытий —размером на комнату и панели внутренних стен — из тяжелого бетона, панели наружных стен — керамзитобетонные.

В поперечных внутренних панелях замоноличена система отопления, а в панелях перекрытий —

электроразводка.

Дома высотой 14—16 этажей строят также

каркасными с навесными панелями.

Пространственная жесткость каркасных обеспечивается ригелями, устанавливаемыми на консоли колонн, а также продольными и поперечными сплошными железобетонными стенками, устанавливаемыми через 12—18 м.

Колонны каркаса в таких домах, как правило, двухэтажные, стык их расположен выше уровня междуэтажного перекрытия, что создает удобство для монтажа колонн с помощью кондукторов и рамно-шарнирных индикаторов (РШИ), сварки и замоноличивания

стыков.

Основой, обеспечивающей устойчивость крупнопанельного здания, является пространственная система, состоящая из сборных железобетонных элементов, где роль горизонтальных диафрагм жесткости выполняют перекрытия, а функции вертикальных – поперечные и

продольные стены.

При продольных несущих стенах конструкциями, воспринимающими горизонтальные поперечные нагрузки, как правило, являются лестничные клетки. Иногда эта функция может быть возложена и на

межсекционные стены.

6.1. Применение слоистых ограждающих конструкций, как способ снижения массы и материалоемкости конструкций и зданий в целом

трехслойные конструкции, в которых предусмотрено использование эффективных утеплителей в качестве среднего слоя между несущей или самонесущей стеной (из кирпича, керамзитобетонных, газобетонных и др. блоков) и защитно-декоративной облицовкой (из кирпича и других мелкоштучных

материалов);

трехслойные панели с утеплителем, облицованные с двух сторон листовым материалом, чаще всего называются сэндвич панели благодаря своей многослойной структуре.

Сэндвич панели по своему назначению могут быть стеновые и кровельные, они представляют единую систему быстровозводимых зданий.

Стеновые сэндвич панели выпускаются в основном самонесущими, но предлагаются также специальные конструкции, которые можно использовать в качестве облицовочных

изделий;

другие слоистые конструкции – двух, трех- или четырехслойные ограждающие конструкции (особо прочный бетон – является облицовкой здания, полистирол – выступает в роли утеплителя и несъемной опалубки, железобетон – основа монолитной конструкции, цементно-стружечная плита – вторая сторона несъемной опалубки и

внутренняя сторона дома).

Снижение массы достигается применением утеплителя с очень низкой плотностью (до 200 кг/м3), рациональной последовательностью расположением слоев, а также оптимально подобранной толщиной каждого из них в соответствии с теплотехническим

расчетом.

Железобетонные слоистые панели используют для всех видов стен: наружных и внутренних,

несущих, самонесущих и навесных.

Слоистые панели могут быть сплошными и с воздушными

прослойками (с экраном).

Панели с обшивками из тонколистовых металлов, главным образом алюминия, стеклопластика, фанеры, асбестоцемента и средним несущим

слоем из пенопластов, сотопласта.

Легкие слоистые панели, выполненные с применением

пластмасс.

Стеновые профилированные панели – облицованы

стальными профилированными листами.

Различным может быть утеплитель сэндвич-панели. В традиционных типах сборных сэндвич-панелей в качестве утеплителя используется минеральная вата. Плиты с базальтовым минераловатным утеплителем относятся к негорючим материалам, что позволяет применять их в строительстве зданий, к которым применяются повышенные требования

по пожаробезопасности.

Наружное покрытие панели может быть разного

цвета и фактуры.

Помимо традиционных сэндвич-панелей, широко используются в строительстве сэндвич-панели поэлементной сборки. По своей конструкции такие панели представляют собой кассеты с утеплителем внутри.

Сэндвич-панели поэлементной сборки крепятся на несущем каркасе здания, имеют высокую прочность и минимизируют опасность возгорания (даже при возникновении пожара огонь

не сможет выйти за пределы одной ячейки).

Современные мобильно изменяемые опалубки позволяют изготавливать панели необходимых размеров и конфигураций под каждый

конкретный проект.

7.5. Варианты крыш и их конструктивные решения: с рулонной и безрулонной кровлей

1. Совмещенная крыша представляет собой гидроизоляционный ковер из нескольких слоев рубероида на битумной мастике, уложенный на чердачное перекрытие.

Такая крыша обычно плоская, не имеет уклона (а если имеет, то не более 3°), а водоотвод осуществляется с помощью внутренних водостоков.

Совмещенные (бесчердачные) крыши могут быть холодными (над неотапливаемыми строениями) и утепленными (над отапливаемыми

помещениями).

2. Чердачные, скатные крыши состоят из каркаса (чаще деревянного) и кровли. Чердак можно использовать как для хозяйственных нужд, так и для устройства в нем дополнительного жилого помещения

– мансарды.

1. Кровли из рулонных материалов легки, экономичны и в том случае, когда их выполняют с соблюдением всех технологических требований, достаточно надежны. К их недостаткам можно отнести малую огнестойкость, небольшую механическую прочность и неэстетичность, поэтому чаще всего их используют при возведении

хозяйственных построек.

Кровли из рулонных материалов представляют собой гибкий изоляционный ковер, который настилают насухо или наклеивают на основание при помощи горячих и холодных

мастик.

Рулонные кровли выполняют одно-, двух– или трехслойными (чаще двухслойными). В толевых кровлях оба слоя делаются из толя, в рубероидных – нижний слой делают

из пергамина или подкладочного рубероида.

Как правило, такой вид кровли применяют на пологих скатах, уклон которых не превышает

12°.

2. Безрулонная кровля – характеризуется нанесением на панели покрытия мастичных составов. Мастичные безрулонные кровли — это один из новых видов гидроизоляционных покрытий. Они бывают плоские с уклоном менее 2,5% и скатные с уклоном от 2,5 до

25%.

Для устройства мастичного водоизоляционного ковра применяются следующие виды мастик и эмульсий: горячие битумные-кровельные мастики, горячие битумно-резиновые мастики, холодные мастики на основе битумно-латексной эмульсии марок и армирующие прокладки из стекломатериала. Основанием под мастичную кровлю могут быть плиты или стяжки из цементно-песчаного

раствора марки 50—100.

Основание под кровлю в местах примыканий выполняют в виде переходных бортиков с уклоном до 100% из того же раствора. Плитные основания и стяжки покрывают грунтовкой. Если используется битумно-латексная эмульсия, грунтовку выполняют из этой же мастики, но без коагулятора. Количество слоев водоизоляционного ковра и армирующих прокладок зависит от уклона

кровли.

Так, кровля с уклоном от 0 до 2,5% из битумной или битумно-резиновой мастики состоит из трехслойного мастичного водоизоляционного ковра с тремя армирующими прокладками из стекловойлока и защитного слоя из гравия (размеры зерен 3—10 мм), втопленного в мастику. Карнизные свесы, коньки, ендовы и стыки усиливаются дополнительными мастичными слоями, армированными

стекло-материалом.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.