В чем разница прописки спб и ленинградской области
В чем разница прописки спб и ленинградской области
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «В чем разница прописки спб и ленинградской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово).
Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.Областная или городская прописка? Временная регистрация в СПб. Прописка в СПб. Временная регистрация в Санкт-Петербурге. Регистрация граждан РФ в СПб.
Регистрация граждан СНГ в СПб, Санкт-Петербурге. Прописка в спб для граждан рф постоянная от собственника цена. Прописка в спб для граждан рф временная от собственника цена. Временная прописка в спб для граждан рф официально. Временная регистрация в спб для граждан рф через уфмс.
Временная регистрация в спб для граждан рф через паспортный стол. Временная регистрация в спб для граждан рф как оформить. Временная регистрация в спб для граждан снг через уфмс. Прописка для рвп в СПб.
Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?
Он также добавил, что власти рассчитывают снизить тариф еще на 5% после того, как ознакомятся с первыми итогами «мусорной» реформы в Ленобласти.
Постоянная прописка в Ленинградской области держится значительно большое время.
Часть после прошествии двух-трех лет клиенты продлевают прописку со скидкой.
Некоторые банки вполне охотно одобряют большие кредиты или ипотечные займы, если у вас есть прописка в Ленинградской области, так же вы можете вполне законно поставить машину на учет в ленинградской области, подать прошение на земельный участок по месту постоянной прописки в ЛО.
При временной регистрации выдается Свидетельство о регистрации гражданина по форме 3 (ф.3), где указан адрес и срок регистрации (например, 1 год).
This cannot be undone.»,»stories_hide_reply_button»:»Hide reply»,»stories_reply_hidden»:»Story reply hidden.»,»stories_restore»:»Restore»,»stories_hide_reply_continue»:»Return to replies»,»stories_hide_all_replies»:[«»,»Hide all of his replies from the last 24 hours»,»Hide all of her replies from the last 24 hours»],»stories_reply_add_to_blacklist»:»Add to blacklist»,»stories_hide_reply_warning»:»Are you sure you want to hide this reply?
ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ Наши преимущества Быстро Прописка в течение 1 дня (вторник или четверг) Надежно Личное присутствие клиента в паспортном столе Без обмана Оплата после получения штампа в паспорт На сегодняшний день регистрация в Санкт-Петербурге стала нравиться не только коррумпированным органам милиции, но и предприимчивым людям.
По всему городу стали открываться конторы, предлагающие прописать в Питере или Ленинградской области за определенную плату. В среднем цена за прописку в городе составляет 2 тыс.
Преимущества прописки в Ленобласти — это не только более низкая цена, но и отсутствие коммунальных платежей. Значительная удаленность от Санкт-Петербурга гарантирует, что к вам не так просто прийти в гости.
Захочется ли кому-то ехать в поселок ленинградской области, ждать по нескольку часов транспорт, потом идти много и долго пешком до «деревни дедушки» и сколько населенных пунктов и деревень со схожими названиями, не дай бог ошибутся и за этот день уже попасть не успеешь, придаться ехать в другой день – в общем желание напрочь отбивает.
Квалифицированную юридическую помощь гражданам РФ в вопросах получения такого документа как временная прописка, оказывают специалисты компании «ПОБЕДА».
Мы предоставляем широкий спектр сопутствующих услуг, каждому клиенту подбираем лучшие условия сотрудничества из возможных вариантов. К примеру, у нас вы можете заказать услугу временной регистрации по адресу частного лица в Санкт-Петербурге.
Тем, кто приезжает с детьми, понадобится пакет документов для их регистрации согласно установленному законом порядку.
За постоянно зарегистрированного в квартире гражданина начисляются и оплачиваются коммунальные платежи (около 500 р в месяц начиная со второго года регистрации).
Ленобласть (ЛО) — это отдельный субъект РФ и надо понимать, что обсуживаетесь вы тоже по месту прописки. Ленинградская область не особо то славиться удобством жизни и гос.
обслуживания: низкий уровень порядка, очереди, нехватка специалистов на местах, большая удаленность центров получения госуслуг делает некомфортной прописку в ЛО, но и в этом случае у нас есть для Вас решение – временная прописка в Санкт-Петербурге.Временная регистрация в СПб дает вам право обращения в госуслуги по адресу места временной регистрации.
Отличие прописки от временной регистрации
Остерегайтесь мошенников, аферистов и «лжесобственников». А так же фирм, агентств, которые «оформляют» регистрации и прописки не выходя из офиса по ксерокопии паспорта и других документов! Не забывайте!
Региональные операторы по обращению с бытовым мусором заработали в России с 1 января 2019 года в рамках «мусорной» реформы отрасли обращения с отходами. Они отвечают за сбор и транспортировку мусора от места накопления до точки утилизации, захоронения или обезвреживания.
Пока такой статус получили около 250 компаний в 70 субъектах РФ. Снизить еще на 5% стоимость услуг обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) снова планируют в Ленинградской области.
Те же, кто перейдет на раздельный сбор мусора, могут рассчитывать на льготы по тарифу до 30%.
Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать.
Новостройки начинают в массовом порядке «разрастаться» по границе города и Всеволожского района. Здесь выбрать можно на любой вкус и кошелек. Строят быстро и более-менее надежно. Цена квадратного метра начинается от 74 тыс. рублей.
Средние цены на квартиры вторичного рынка в Ленинградской области весьма приемлемые: однокомнатная стоит в пределах 2 млн. рублей, двухкомнатная 2,3 млн., а трехкомнатная 3,2 млн. рублей.
Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования.
На основании этого в УФМС Вас регистрируют. Ваш паспорт сдается в паспортный стол, оформляется регистрация в течение недели, затем Вы забираете паспорт с проставленной в нем регистрацией.
Постоянная и временная регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, прописка в квартиру — на частный адрес. Подача оригиналов документов лично с собственником в органы регистрации.
Ленинградская область порой разграничена с Санкт-Петербургом весьма условно. Новостройки в Новом Девяткино, Кудрово, Мурино и в ближайшем будущем в Янино считаются административно находящимися на территории области.
Но жизнь в новых жилых комплексах ничем не отличается по условиях в таких районах Большого города как Московский или Фрунзенский. Если только не брать в расчет транспортную доступность:) Надеюсь, жители в перечисленных новостройках скоро облегченно вздохнут.
Ведь дороги уже начинают привлекать внимание чиновников своей удивительно плохой организованностью и состоянием.
О снижении стоимости услуг на вывоз мусора сообщил “Ъ” губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Утвержденный в прошлом году тариф на вывоз мусора в Ленобласти составил 6,35 рубля за квадратный метр жилплощади и 375,4 рубля с домовладения.
10 июня пресс-служба правительства заявила об уменьшении платы примерно на 5% (5,99 и 354,1 рубля соответственно). Действовать «льгота» должна была до 1 ноября 2019 года и на территории Приозерского, Выборгского и Лужского районов.По словам Александра Дрозденко, осенью стоимость платы за вывоз мусора не поднимется.
Как оформить временную регистрацию в санкт-петербурге гражданину рф?
Купить квартиру в Санкт-Петербурге мечтают многие. Но финансовых возможностей хватает не у всех. Так почему бы не обратить свой взор на пригороды и более-менее близкие районы Ленинградской области? Причина вполне тривиальная: цены в ЛО несколько ниже, а близость работы в Северной столицы порой одинакова.
Временная регистрация в Ленинградской области по общим затратам времени и средств равноценна временной регистрации в Санкт-Петербурге, она имеет смысл, когда действительно нужна временная прописка в Ленобласти.
Из общего объема предложений вышеперечисленные районы занимают 27,4%, 14,3%, 10% и 16,6% соответственно. Наименее востребованы отдаленные уголки области с плохой транспортной доступностью: Киришкский, Тихвинский, Бокситогорский, Подпорожский и Сланцевский.
В общей сумму они едва дотягивают до 3% продаж из всего объема.
Почему прописка санкт петербурга лучше ленинградской области
Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается.
Мы предлагаем Вам оформить прописку в Ленинградской области у нас. Прописка в Ленинградской области стала уже давно проверенным вариантом тем, кому нужна постоянная прописка без переплаты.
Дело в том, что по законодательству прописка в ленинградской области дает вам возможность неограниченное время нахождения в Санкт-Петербурге без претензий к вам со стороны контролирующих органов, да и областная прописка работодателей не удивляет и вполне охотно принимают на работу с такой пропиской.
Здесь действует принцип, чем дольше прописка в одном месте, чем больше доверия к вам, что вы решили жить в Ленинградской области.
Временная регистрация в СПб. Прописка в СПб. Временная регистрация в Санкт-Петербурге. Регистрация граждан РФ в СПб. Регистрация граждан СНГ в СПб, Санкт-Петербурге. Прописка в спб для граждан рф постоянная от собственника цена. Прописка в спб для граждан рф временная от собственника цена.
Временная прописка в спб для граждан рф официально. Временная регистрация в спб для граждан рф через уфмс.
Временная регистрация в спб для граждан рф через паспортный стол. Временная регистрация в спб для граждан рф как оформить. Временная регистрация в спб для граждан снг через уфмс. Прописка для рвп в СПб. Прописка для внж в СПб.
Преимущества прописки в санкт петербурге от ленинградской области
ВАЖНО На практике владельцам участков ИЖС далеко не всегда удается реализовать свои права. Ну не про «красивость» штампа в паспорте, наверное, всё же идет речь:)) /QUOTE] Особенности прописки — не означает особенности проживания.
Особенно в ЛО области.Так надо спрашивать …собираюсь приобрести квартиру в Отрадном, например — как там с социальным обслуживанием?У меня прописка областная по определенным причинам.Но уже 23 года живу в СПб. И работаю, и детей сохраняла в 18РД бесплатно по областной ОМС, и в поликлинику в СПб хожу по областной ОМС.
А дети у вас давно родились?приятельница, чтобы ребенок посещал определенную школу была вынуждена «выписать» сына от папы в СПб и «прописать» в Гатчине.
Новостройки в ленобласти: плюсы и минусы Важно Один из бонусов областной прописки, по словам Ирины Киселевой, – более низкий транспортный налог.В 2005 году.Мед.обслуживание осуществляется бесплатно по месту фактического проживания при наличии полиса ОМС.
Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать
Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в , которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово). Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.
Кстати, какая разница между областной и городской пропиской?
Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации.
Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории.
Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах,
Лечиться — по прописке?Как штамп в паспорте влияет на оказание медпомощи
Как рассказала Светлана Агапитова, на 38-й неделе у Камиллы родилась здоровенькая девочка, а саму молодую маму уже прооперировали.
Гарантий, к сожалению, по-прежнему никто не даёт, но Камилла получает необходимое лечение. Михаилу Фролову из города Тосно Ленинградской области пришлось делать питерскую прописку, чтобы попасть на операцию. — Из-за спортивной травмы у меня были порваны мениски на обоих коленях, — говорит Михаил.
— Боль адская, ходить невозможно.
Затем квоту одобрили в комитете по здравоохранению, и вскоре обе повреждённые ноги были прооперированы в петербургской клинике.
Прописка в СПб и ЛО.Особенности получения, права и обязанности граждан, цены на услуги
Это абсолютно оправдано с точки зрения учета миграции населения РФ, но, возможно, процесс будет упрощен при введении единого реестра, как, например, это уже на сегодняшний день при регистрации автомобиля и постановке его на учет.
Но на сегодняшний день, чтобы упростить себе процесс устройства на работу, ребенка в школу или детский садик, получения пенсионного обслуживания, медуслуг, не отвечать на вопросы полицейских при нарушении времени пребывания в столице вам нужно, безусловно, пройти процесс регистрации и прописки в СПб. Мы подойдем к процессу изложения законодательных норм и нормативов нетривиально, то есть будем рассказывать в порядке, который наиболее понятен и наиболее полезен нуждающимся в данной услуге. Временная или постоянная прописка в СПб?
Особенности получения и наличия временной прописки в Санкт-Петербурге Часто возникает вопрос, какая именно прописка вам понадобится, чтобы вы могли без проблем находиться в СПб длительное время.
Питерская прописка плюсы и минусы
О них и поговорим в нашей статье.Временная регистрация – это «приписывание» гражданина к определенному адресу, который не является его основным местом проживания, на определенный срок.
Любой человек, приезжающий в Санкт-Петербург, в город, с великой историей и традициями, основанный Петром Первым, очарован незабываемой атмосферой этого мегаполиса, в подсознании держит мысль сюда ещё раз приехать или вовсе здесь поселиться.
Но, к сожалению, наше законодательство, да и мы подчас (жители России и горожане СПб), не отошли от «шаблонов советского прошлого» и оно, как не прискорбно, даёт преимущества только чиновникам и мошенникам поиздеваться над людьми и наварить свою маржу.
Временная регистрация в спб отличие от прописки
В чем отличие этих понятий?
Давайте разберемся. Прописка: что это такое?
Внимание Временную прописку теперь заменяет регистрация по месту пребывания, а постоянную прописку — регистрация по месту жительства.
В объявлениях типа «продам прописку» можно встретить предложения о предоставлении одного и второго вида регистрации.
Регистрация по месту пребывания (временная прописка) не предполагает снятие с учета по предыдущему месту жительства. Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) требует обязательного снятия с регистрационного учета по месту жительства. Важно Временная
Разница жизни: СПб и ЛО
Еще один момент отметил Леонид Львов, генеральный директор «СМУ “Элемент-Бетон”»: в области не возникает проблем с парковочными местами и загрязнением окружающей среды.
В целом тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге несколько ниже, чем за чертой города.
Но стоимость услуг варьируется в зависимости от компании-поставщика, а также класса жилого комплекса и объема оказываемых услуг.
Важно понимать, что размер платы за коммунальные услуги зависит от того, к чьим сетям (города или области) подключен жилой комплекс.
Так, Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой», подчеркнул, что «жилой комплекс “Новый Оккервиль” административно находится на территории Ленобласти, но всего в 300 метрах от границы с городом.
Водоснабжение к дому подается от городских сетей, поэтому и тарифы за воду – городские».
alishavalenko.ru
Так, 30-50 км до места работы на личном авто мобильному человеку кажутся вполне комфортным расстоянием.
Но приезжие, выбирающие жилье в 50-километровой зоне от мегаполиса и рассчитывающие найти в нем работу, часто склонны недооценивать ежеутренние и ежевечерние транспортные пробки на въездах, а также плотный транспортный трафик в самом Петербурге.
Будьте спокойны, вас прописали навсегда, ну или пока сами не выпишитесь, к тому же дома для прописки находятся в частной собственности и состоят в обременении на имущество, таким образом, собственник не сможет ни продать не заложить свой дом.
Три причины выбрать областную прописку вместо городской — Рынок жилья
22.08.2018 | 10:30 10535
У жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев и тех, кто планирует переезд из регионов, пугает перспектива стать областным жителем – и вовсе не из-за отсутствия Эрмитажа в пешеходной доступности. Давайте разберемся, есть ли смысл переплачивать за городскую прописку.
Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.
Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.
«Хорошо, – спрашиваю, – что это меняет?» Получаю стандартный набор аргументов: детские пособия – меньше, в школу и детский сад не попасть, на работу в городе не устроиться… Правда, пояснила многодетная мама, муж не против области – да кто ж его спросит. Он рассчитывает работать таксистом. А в Ленобласти и ОСАГО, и транспортный налог меньше…
В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.
История и цена вопроса
Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг.
Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки.
Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.
Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.
Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.
Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб.
(и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра.
Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.
Ленобласть: территория дешевого жилья
Решающий аргумент в пользу Ленобласти – конечно же, дешевое жилье. По словам риэлторов, специализирующихся на клиентах из регионов, большинство желающих переехать в окрестности Петербурга располагают суммами до 4 млн руб.
В Северной столице с таким бюджетом на просторное и комфортное жилье рассчитывать не приходится. Так, по данным БН, в настоящее время средняя цена объекта в сегменте «квартиры и студии» на вторичном рынке составляет 4,3 млн руб.
, на первичном – 3,8 млн руб.
Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).
В Ленобласти в указанный бюджет вписывается широкий спектр объектов, среди которых есть и просторные ухоженные квартиры, и дома с участками. А в райцентрах и населенных пунктах за пределами 100-километровой зоны цены на жилье порой кажутся просто «коммунистическими».Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки.
С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб.
, получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.
Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.
Рынок труда и социальные пособия
В Петербурге материнский капитал (в 2018 году он составляет 453 тыс. руб.) не позволит переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру: на него можно купить всего четыре квадрата жилплощади.
В области сумма пособия обеспечит радикальное улучшение жилищных условий, а военная ипотека (2,4 млн руб.) – настоящий прорыв.
Социальные льготы и невысокие цены на жилье в Ленобласти делают ее привлекательным местом жительства для многодетных, работников бюджетной сферы, учителей и врачей, военных и «северных» пенсионеров.
На первый взгляд, квартирный рынок удаленных районов неплохо сбалансирован по соотношению цены и качества жизни. Но есть неприятная деталь. Низкие цены на локальных рынках жилья – верный признак безработицы.
А с высокооплачиваемой работой в райцентрах плохо. Поэтому жители ближних районов области предпочитают искать работу в Петербурге.
Как результат, на областных территориях, имеющих хорошее сообщение с городом, цены на недвижимость вплотную приближаются к городским.
Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.
Официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти – 9 725 руб., в Петербурге – 10 862 руб. (данные за I квартал 2018 года).В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный.
Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.
Коммунальные платежи
Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими.
Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2018 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб.
/кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.
Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение.
В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м.
При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.
Социальные услуги по месту жительства
Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.
Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг.
Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись.
В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.
Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу.
Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.
Транспортный налог, ОСАГО
В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.
) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб.
меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.
Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.
Таким образом, Ленобласть комфортна не только для бюджетников, льготников и пенсионеров. Для «безбашенных» водителей она просто курорт.
Филипп Урбан Алексей Александронок
Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать
Предложения о продаже квартир в Ленинградской области, загородных домов, участков для строительства, объектов в коттеджных поселках, вы можете посмотреть в соответствующих разделах нашего фотокаталога.
Для начала немного статистики. По площади (84 тыс. кв. км) Ленинградская область занимает 39-е место среди субъектов РФ. То есть, по площади она почти в два раза больше Московской (44 тыс. кв. км). В Ленинградской области проживают 1,8 млн чел.
, в Московской – 7,3 млн (это данные за 2016 год). Заселена Ленобласть, прямо скажем, неравномерно. Самые населенные районы – это те, что примыкают к Петербургу – Всеволожский и Гатчинский. В то же время, Подпорожский и Лодейнопольский районы по плотности населения (4-6 чел. на 1 кв.
км) сопоставимы с Западной Сибирью.
Понятное дело, что цены на жилую недвижимость везде разные. Тем не менее, есть здесь вот какая особенность.
Но за пределами 50-километровой зоны от Петербурга собственно расстояние до мегаполиса на ценах и уровне активности рынков жилья уже почти не сказывается.
Здесь все иначе: дешевая, по сравнению с другими локациями, жилая недвижимость – признак безработицы. В то же время, если можно найти работу, то жилье дорогое и строительство ведется активно.
Кто переезжает в Ленобласть?
Разумеется, теми, кто сегодня рассматривает возможности переезда в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом.
Благодаря относительно невысоким ценам на рынке недвижимости, Ленинградская область привлекает переселенцев с «северов», из вахтенных регионов Сибири, выходящих в отставку военных, участников федеральных жилищных программ.
По словам риэлторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджеты на приобретение жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляют от 2 до 4 млн руб.
Многие из числа тех, кто переезжает в Ленобласть, отмечают благоприятный морской климат, относительно благоприятную экологическую обстановку, а также близость Европы (например, риэлторы из Кингисеппа шутят, что могут ездить в Эстонию не только на выходные, но и в обеденный перерыв), и собственно северной столицы.Кстати, петербуржцы в Ленинградскую область в последние годы тоже переезжают.
Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово).
Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.
Областная или городская прописка?
Кстати, какая разница между областной и городской пропиской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.
Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно.
Еще один момент, который всегда требует углубленного изучения — медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области случается, что в «городской» дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в соседний, «областной» в течение сорока минут из ближайшего райцентра.
Квартиры в райцентрах
В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны, цены на просторные «вторичные» квартиры, порой кажутся потенциальным новоселам просто «коммунистическими»: так, по цене квартиры-студии в Петербурге почти в любом райцентре (кроме Гатчины и Всеволожска) можно приобрести просторную двух-, или даже трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме областной модификации.
К слову, еще с советских времен повелось, что в области строили дома с более просторными, чем в городе, квартирами. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные – с холлами до 19 кв. м и кухнями до 14 кв. м. Такое жилье в свое время предлагали ударникам комсомольских строек в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.
Квартирные рынки удаленных районов неплохо сбалансированы по соотношению «цена – качество жизни». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб.
здесь можно приобрести однушку в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. Двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах – от 1,5 млн руб, трехкомнатные – от 1,9 млн руб.
Прибавив к обозначенным выше ценам суммы в 300-500 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.
Иными словами, материнский капитал (по данным на 2017 год, он останется таким же, как и в уходящем – чуть больше 453 тыс. руб.), или военная ипотека (2,35 млн руб.
) в таких райцентрах могут обеспечить радикальное улучшение жилищных условий.
Но, кроме того, в некоторых областных районах не на словах, а на деле реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.
Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще переселенцы предпочитают приобрести компактную квартиру – в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вложить в строительство дома.
Квартира плюс дача
Большие дружные семьи из двух или трех поколений часто склонны рассматривать привычный еще с советских времен стиль жизни – квартира (или комната) в городе плюс дача.
Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из числа перебравшихся в Петербург несколько лет назад. Построили коттедж в садоводстве, а жилье в городе используют в качестве маневренной жилплощади – для прописки, сдачи в аренду, или в перспективе – для отселения подросших детей-студентов.
Кстати, если вместе с загородным домом приобретается жилплощадь в городе, есть возможность сэкономить – например, присматриваться не к объектам в массивах ИЖС, а в СНТ и ДНП (разумеется, по причине последних законодательных коллизий, уже сформированных).Выбор доступных вариантов здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких, как разрешения на строительство (нынче их получить не везде просто), а также об уже упомянутой прописке.
А если коттеджный поселок?
Нередко выбор переселенцев падает на малоэтажку, таунхаусы, а также дома в коттеджных поселках. Как оценивать репутацию загородных девелоперов и перспективы развития их проектов? Этим вопросам мы посвятили уже множество публикаций.
Кроме юридических аспектов связанных с пропиской и разрешениями на строительство, будущему владельцу коттеджа, во-первых, нужно обращать внимание на темпы освоения территории девелопером проекта.
Во-вторых, сразу, то есть «на берегу», — узнавать в какие суммы в данном массиве обходится эксплуатация и коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, благоустройство, охрана и т.п.).
Третий момент заключается в том, что банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно кредитуют покупателей квартир в Ленинградской области. В то же время, кредит на покупку коттеджа получить гораздо сложнее: здесь каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.
Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?
Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 13.05.2013 Версия для печати
Отношение городских властей к девелоперам подтолкнуло многих к освоению ближайших к Петербургу областных земель. По разным данным, на границах Петербурга и области заявлено от 50 до 70 проектов КОТ.
Как правило, в таких проектах стоимость «квадрата» сравнительно ниже аналогичных проектов, расположенных в черте города. Но по-прежнему областная прописка даже при наличии более выгодной цены за квадратный метр пугает потенциальных покупателей.
По мнению экспертов, фактически, принципиальных отличий областной и городской прописки в настоящее время нет. Город и область достаточно интегрированы друг в друга. Сегодня развитие города и его географических пригородов идет в едином русле: происходит фактическое формирование и образование новой единой агломерации.
По мнению Игоря Петрова, исполнительного директора корпорации «Матрикс», для 70% населения различия в городской и областной прописке не имеют значения. «Рассматривая покупку квартиры на границе города и области, многие покупатели вообще не обращают внимания на то, что они будут прописаны в области, это является лишь формальностью», отмечает эксперт.
Преимущества областной прописки
Во-первых, если рассматривать коммунальные услуги в целом, то в Ленобласти они оказываются дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Это один из главных плюсов.
При этом каждый из застройщиков может применять новые технологии и системы, которые способны дополнительно снизить цену содержания квартиры.
Например, в ЖК «Новый Оккервиль» устанавливаются автономные газовые котельные, которые уменьшают стоимость коммунальных услуг.
Во-вторых, важным преимуществом областной прописки является транспортный налог, который гораздо ниже, чем в городе.В-третьих, в Ленинградской области действуют более низкие налоговые ставки, а также упрощена процедура регистрации договоров.
«Но ввиду того, что Ленинградской область по площади значительно больше Санкт-Петербурга, областные жители несколько больше времени могут потратить на получение справок из государственных органов, т. к.
для этого придется ехать в областной центр, — говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь». — Но и этот недостаток будет нивелирован с введением электронной системы, к чему стремится Правительство РФ».
Недостатки и пути их решения
У покупателей при покупке квартиры в Ленобласти практически всегда возникает бесконечное число вопросов, связанных с медицинским обслуживанием, образованием, поскольку с детскими садами проблемно как в городе, так и в Ленобласти. При этом в большинстве масштабных проектов, реализуемых на приграничных территориях, проблемы с инфраструктурой решает сам застройщик.
Например, в рамках строительства жилого комплекса «Созвездие» будет построено несколько детских садов и школа.
Таким образом, покупатель жилья автоматически получает для ребенка место в новом, современном и хорошо оборудованном детском саду. Также будет построен амбулаторно-поликлинический комплекс.
Очевидно, что вместе с областной пропиской житель ЖК «Созвездие» получает преимущество пользоваться услугами современных центров социальной инфраструктуры.
Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования. Например, принципиальным этот момент может стать для пенсионеров, поскольку коэффициент субсидий ниже в области, чем в городе.
Также человек, имеющий областную прописку, сильно ограничен в выборе образовательных и медицинских учреждений.
«На текущий момент человек с областной пропиской вправе пользоваться услугами лишь областных поликлиник и других социальных учреждений, при том что аналогичные городские структуры, как правило, предоставляют услуги более высокого качества, — отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». — То же самое касается школ и детских садов, получается, что человек сильно ограничен в своем выборе».
Но для многих покупателей относительно низкая стоимость «квадрата», делает эти отличия непринципиальными.
В качестве вывода можно отметить, что важным моментом остается то, чтобы границы, в любом существующем виде, не являлись бы препятствием в развитии города и области, а несли какую-то существенную функциональную пользу.С точки зрения людей, приезжающих во вновь создаваемые пригороды, фактические границы агломерации уже давно расширены.
К тому же, по мнению Леонида Сандалова, в скором времени, когда объединят область и город, разницы между городской и областной пропиской не будет.
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.