В чем разница прописки спб и ленинградской области

В чем разница прописки спб и ленинградской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «В чем разница прописки спб и ленинградской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово).

Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.Областная или городская прописка? Временная регистрация в СПб. Прописка в СПб. Временная регистрация в Санкт-Петербурге. Регистрация граждан РФ в СПб.

Регистрация граждан СНГ в СПб, Санкт-Петербурге. Прописка в спб для граждан рф постоянная от собственника цена. Прописка в спб для граждан рф временная от собственника цена. Временная прописка в спб для граждан рф официально. Временная регистрация в спб для граждан рф через уфмс.

Временная регистрация в спб для граждан рф через паспортный стол. Временная регистрация в спб для граждан рф как оформить. Временная регистрация в спб для граждан снг через уфмс. Прописка для рвп в СПб.

Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?

Он также добавил, что власти рассчитывают снизить тариф еще на 5% после того, как ознакомятся с первыми итогами «мусорной» реформы в Ленобласти.
Постоянная прописка в Ленинградской области держится значительно большое время.

Часть после прошествии двух-трех лет клиенты продлевают прописку со скидкой.

Некоторые банки вполне охотно одобряют большие кредиты или ипотечные займы, если у вас есть прописка в Ленинградской области, так же вы можете вполне законно поставить машину на учет в ленинградской области, подать прошение на земельный участок по месту постоянной прописки в ЛО.

При временной регистрации выдается Свидетельство о регистрации гражданина по форме 3 (ф.3), где указан адрес и срок регистрации (например, 1 год).

»,»stories_restore»:»Restore»,»stories_hide_reply_continue»:»Return to replies»,»stories_hide_all_replies»:[«»,»Hide all of his replies from the last 24 hours»,»Hide all of her replies from the last 24 hours»],»stories_reply_add_to_blacklist»:»Add to blacklist»,»stories_hide_reply_warning»:»Are you sure you want to hide this reply?

ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ Наши преимущества Быстро Прописка в течение 1 дня (вторник или четверг) Надежно Личное присутствие клиента в паспортном столе Без обмана Оплата после получения штампа в паспорт На сегодняшний день регистрация в Санкт-Петербурге стала нравиться не только коррумпированным органам милиции, но и предприимчивым людям.
По всему городу стали открываться конторы, предлагающие прописать в Питере или Ленинградской области за определенную плату. В среднем цена за прописку в городе составляет 2 тыс.

Преимущества прописки в Ленобласти — это не только более низкая цена, но и отсутствие коммунальных платежей. Значительная удаленность от Санкт-Петербурга гарантирует, что к вам не так просто прийти в гости.

Захочется ли кому-то ехать в поселок ленинградской области, ждать по нескольку часов транспорт, потом идти много и долго пешком до «деревни дедушки» и сколько населенных пунктов и деревень со схожими названиями, не дай бог ошибутся и за этот день уже попасть не успеешь, придаться ехать в другой день – в общем желание напрочь отбивает.

Квалифицированную юридическую помощь гражданам РФ в вопросах получения такого документа как временная прописка, оказывают специалисты компании «ПОБЕДА».

Мы предоставляем широкий спектр сопутствующих услуг, каждому клиенту подбираем лучшие условия сотрудничества из возможных вариантов. К примеру, у нас вы можете заказать услугу временной регистрации по адресу частного лица в Санкт-Петербурге.

Тем, кто приезжает с детьми, понадобится пакет документов для их регистрации согласно установленному законом порядку.

За постоянно зарегистрированного в квартире гражданина начисляются и оплачиваются коммунальные платежи (около 500 р в месяц начиная со второго года регистрации).

Ленобласть (ЛО) — это отдельный субъект РФ и надо понимать, что обсуживаетесь вы тоже по месту прописки. Ленинградская область не особо то славиться удобством жизни и гос.

Временная регистрация в СПб дает вам право обращения в госуслуги по адресу места временной регистрации.

Отличие прописки от временной регистрации

Остерегайтесь мошенников, аферистов и «лжесобственников». А так же фирм, агентств, которые «оформляют» регистрации и прописки не выходя из офиса по ксерокопии паспорта и других документов! Не забывайте!

Региональные операторы по обращению с бытовым мусором заработали в России с 1 января 2019 года в рамках «мусорной» реформы отрасли обращения с отходами. Они отвечают за сбор и транспортировку мусора от места накопления до точки утилизации, захоронения или обезвреживания.

Пока такой статус получили около 250 компаний в 70 субъектах РФ. Снизить еще на 5% стоимость услуг обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) снова планируют в Ленинградской области.

Те же, кто перейдет на раздельный сбор мусора, могут рассчитывать на льготы по тарифу до 30%.

Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать.

Новостройки начинают в массовом порядке «разрастаться» по границе города и Всеволожского района. Здесь выбрать можно на любой вкус и кошелек. Строят быстро и более-менее надежно. Цена квадратного метра начинается от 74 тыс. рублей.

Средние цены на квартиры вторичного рынка в Ленинградской области весьма приемлемые: однокомнатная стоит в пределах 2 млн. рублей, двухкомнатная 2,3 млн., а трехкомнатная 3,2 млн. рублей.
Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования.

На основании этого в УФМС Вас регистрируют. Ваш паспорт сдается в паспортный стол, оформляется регистрация в течение недели, затем Вы забираете паспорт с проставленной в нем регистрацией.

Постоянная и временная регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, прописка в квартиру — на частный адрес. Подача оригиналов документов лично с собственником в органы регистрации.

Ленинградская область порой разграничена с Санкт-Петербургом весьма условно. Новостройки в Новом Девяткино, Кудрово, Мурино и в ближайшем будущем в Янино считаются административно находящимися на территории области.

Но жизнь в новых жилых комплексах ничем не отличается по условиях в таких районах Большого города как Московский или Фрунзенский. Если только не брать в расчет транспортную доступность:) Надеюсь, жители в перечисленных новостройках скоро облегченно вздохнут.

Ведь дороги уже начинают привлекать внимание чиновников своей удивительно плохой организованностью и состоянием.

О снижении стоимости услуг на вывоз мусора сообщил “Ъ” губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Утвержденный в прошлом году тариф на вывоз мусора в Ленобласти составил 6,35 рубля за квадратный метр жилплощади и 375,4 рубля с домовладения.

По словам Александра Дрозденко, осенью стоимость платы за вывоз мусора не поднимется.

Как оформить временную регистрацию в санкт-петербурге гражданину рф?

Купить квартиру в Санкт-Петербурге мечтают многие. Но финансовых возможностей хватает не у всех. Так почему бы не обратить свой взор на пригороды и более-менее близкие районы Ленинградской области? Причина вполне тривиальная: цены в ЛО несколько ниже, а близость работы в Северной столицы порой одинакова.

Временная регистрация в Ленинградской области по общим затратам времени и средств равноценна временной регистрации в Санкт-Петербурге, она имеет смысл, когда действительно нужна временная прописка в Ленобласти.

Из общего объема предложений вышеперечисленные районы занимают 27,4%, 14,3%, 10% и 16,6% соответственно. Наименее востребованы отдаленные уголки области с плохой транспортной доступностью: Киришкский, Тихвинский, Бокситогорский, Подпорожский и Сланцевский.

В общей сумму они едва дотягивают до 3% продаж из всего объема.

Почему прописка санкт петербурга лучше ленинградской области

Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается.

Мы предлагаем Вам оформить прописку в Ленинградской области у нас. Прописка в Ленинградской области стала уже давно проверенным вариантом тем, кому нужна постоянная прописка без переплаты.

Дело в том, что по законодательству прописка в ленинградской области дает вам возможность неограниченное время нахождения в Санкт-Петербурге без претензий к вам со стороны контролирующих органов, да и областная прописка работодателей не удивляет и вполне охотно принимают на работу с такой пропиской.

Здесь действует принцип, чем дольше прописка в одном месте, чем больше доверия к вам, что вы решили жить в Ленинградской области.

Временная регистрация в СПб. Прописка в СПб. Временная регистрация в Санкт-Петербурге. Регистрация граждан РФ в СПб. Регистрация граждан СНГ в СПб, Санкт-Петербурге. Прописка в спб для граждан рф постоянная от собственника цена. Прописка в спб для граждан рф временная от собственника цена.

Временная прописка в спб для граждан рф официально. Временная регистрация в спб для граждан рф через уфмс.

Временная регистрация в спб для граждан рф через паспортный стол. Временная регистрация в спб для граждан рф как оформить. Временная регистрация в спб для граждан снг через уфмс. Прописка для рвп в СПб. Прописка для внж в СПб.

Преимущества прописки в санкт петербурге от ленинградской области

ВАЖНО На практике владельцам участков ИЖС далеко не всегда удается реализовать свои права. Ну не про «красивость» штампа в паспорте, наверное, всё же идет речь:)) /QUOTE] Особенности прописки — не означает особенности проживания.

Особенно в ЛО области.Так надо спрашивать …собираюсь приобрести квартиру в Отрадном, например — как там с социальным обслуживанием?У меня прописка областная по определенным причинам.Но уже 23 года живу в СПб. И работаю, и детей сохраняла в 18РД бесплатно по областной ОМС, и в поликлинику в СПб хожу по областной ОМС.

А дети у вас давно родились?приятельница, чтобы ребенок посещал определенную школу была вынуждена «выписать» сына от папы в СПб и «прописать» в Гатчине.

В 2005 году.Мед.обслуживание осуществляется бесплатно по месту фактического проживания при наличии полиса ОМС.

Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать

Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в , которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово). Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.

Кстати, какая разница между областной и городской пропиской?

Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации.

Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории.

Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах,

Лечиться — по прописке?

Как штамп в паспорте влияет на оказание медпомощи

Как рассказала Светлана Агапитова, на 38-й неделе у Камиллы родилась здоровенькая девочка, а саму молодую маму уже прооперировали.

Гарантий, к сожалению, по-прежнему никто не даёт, но Камилла получает необходимое лечение. Михаилу Фролову из города Тосно Ленинградской области пришлось делать питерскую прописку, чтобы попасть на операцию. — Из-за спортивной травмы у меня были порваны мениски на обоих коленях, — говорит Михаил.

— Боль адская, ходить невозможно.

Затем квоту одобрили в комитете по здравоохранению, и вскоре обе повреждённые ноги были прооперированы в петербургской клинике.

Прописка в СПб и ЛО.Особенности получения, права и обязанности граждан, цены на услуги

Это абсолютно оправдано с точки зрения учета миграции населения РФ, но, возможно, процесс будет упрощен при введении единого реестра, как, например, это уже на сегодняшний день при регистрации автомобиля и постановке его на учет.

Но на сегодняшний день, чтобы упростить себе процесс устройства на работу, ребенка в школу или детский садик, получения пенсионного обслуживания, медуслуг, не отвечать на вопросы полицейских при нарушении времени пребывания в столице вам нужно, безусловно, пройти процесс регистрации и прописки в СПб. Мы подойдем к процессу изложения законодательных норм и нормативов нетривиально, то есть будем рассказывать в порядке, который наиболее понятен и наиболее полезен нуждающимся в данной услуге. Временная или постоянная прописка в СПб?

Особенности получения и наличия временной прописки в Санкт-Петербурге Часто возникает вопрос, какая именно прописка вам понадобится, чтобы вы могли без проблем находиться в СПб длительное время.

Питерская прописка плюсы и минусы

О них и поговорим в нашей статье.Временная регистрация – это «приписывание» гражданина к определенному адресу, который не является его основным местом проживания, на определенный срок.

Любой человек, приезжающий в Санкт-Петербург, в город, с великой историей и традициями, основанный Петром Первым, очарован незабываемой атмосферой этого мегаполиса, в подсознании держит мысль сюда ещё раз приехать или вовсе здесь поселиться.

Но, к сожалению, наше законодательство, да и мы подчас (жители России и горожане СПб), не отошли от «шаблонов советского прошлого» и оно, как не прискорбно, даёт преимущества только чиновникам и мошенникам поиздеваться над людьми и наварить свою маржу.

Временная регистрация в спб отличие от прописки

В чем отличие этих понятий?

Давайте разберемся. Прописка: что это такое?

Внимание Временную прописку теперь заменяет регистрация по месту пребывания, а постоянную прописку — регистрация по месту жительства.

В объявлениях типа «продам прописку» можно встретить предложения о предоставлении одного и второго вида регистрации.

Регистрация по месту пребывания (временная прописка) не предполагает снятие с учета по предыдущему месту жительства. Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) требует обязательного снятия с регистрационного учета по месту жительства. Важно Временная

Разница жизни: СПб и ЛО

Еще один момент отметил Леонид Львов, генеральный директор «СМУ “Элемент-Бетон”»: в области не возникает проблем с парковочными местами и загрязнением окружающей среды.

В целом тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге несколько ниже, чем за чертой города.

Но стоимость услуг варьируется в зависимости от компании-поставщика, а также класса жилого комплекса и объема оказываемых услуг.

Важно понимать, что размер платы за коммунальные услуги зависит от того, к чьим сетям (города или области) подключен жилой комплекс.

Так, Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой», подчеркнул, что «жилой комплекс “Новый Оккервиль” административно находится на территории Ленобласти, но всего в 300 метрах от границы с городом.

Водоснабжение к дому подается от городских сетей, поэтому и тарифы за воду – городские».

alishavalenko.ru

Так, 30-50 км до места работы на личном авто мобильному человеку кажутся вполне комфортным расстоянием.

Но приезжие, выбирающие жилье в 50-километровой зоне от мегаполиса и рассчитывающие найти в нем работу, часто склонны недооценивать ежеутренние и ежевечерние транспортные пробки на въездах, а также плотный транспортный трафик в самом Петербурге.

Будьте спокойны, вас прописали навсегда, ну или пока сами не выпишитесь, к тому же дома для прописки находятся в частной собственности и состоят в обременении на имущество, таким образом, собственник не сможет ни продать не заложить свой дом.

Три причины выбрать областную прописку вместо городской — Рынок жилья

22.08.2018 | 10:30 10535

У жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев и тех, кто планирует переезд из регионов, пугает перспектива стать областным жителем – и вовсе не из-за отсутствия Эрмитажа в пешеходной доступности. Давайте разберемся, есть ли смысл переплачивать за городскую прописку.

Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.

Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.

«Хорошо, – спрашиваю, – что это меняет?» Получаю стандартный набор аргументов: детские пособия – меньше, в школу и детский сад не попасть, на работу в городе не устроиться… Правда, пояснила многодетная мама, муж не против области – да кто ж его спросит. Он рассчитывает работать таксистом. А в Ленобласти и ОСАГО, и транспортный налог меньше…

В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.

История и цена вопроса

Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг.

Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки.

Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.

Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.

Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.

Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб.

(и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра.

Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.

Ленобласть: территория дешевого жилья

Решающий аргумент в пользу Ленобласти – конечно же, дешевое жилье. По словам риэлторов, специализирующихся на клиентах из регионов, большинство желающих переехать в окрестности Петербурга располагают суммами до 4 млн руб.

В Северной столице с таким бюджетом на просторное и комфортное жилье рассчитывать не приходится. Так, по данным БН, в настоящее время средняя цена объекта в сегменте «квартиры и студии» на вторичном рынке составляет 4,3 млн руб.

, на первичном – 3,8 млн руб.

Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).

Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки.

С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб.

, получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.

Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.

Рынок труда и социальные пособия

В Петербурге материнский капитал (в 2018 году он составляет 453 тыс. руб.) не позволит переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру: на него можно купить всего четыре квадрата жилплощади.

В области сумма пособия обеспечит радикальное улучшение жилищных условий, а военная ипотека (2,4 млн руб.) – настоящий прорыв.

Социальные льготы и невысокие цены на жилье в Ленобласти делают ее привлекательным местом жительства для многодетных, работников бюджетной сферы, учителей и врачей, военных и «северных» пенсионеров.

На первый взгляд, квартирный рынок удаленных районов неплохо сбалансирован по соотношению цены и качества жизни. Но есть неприятная деталь. Низкие цены на локальных рынках жилья – верный признак безработицы.

А с высокооплачиваемой работой в райцентрах плохо. Поэтому жители ближних районов области предпочитают искать работу в Петербурге.

Как результат, на областных территориях, имеющих хорошее сообщение с городом, цены на недвижимость вплотную приближаются к городским.

Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.

В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный.

Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими.

Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2018 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб.

/кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.

Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение.

В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м.

При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.

Социальные услуги по месту жительства

Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.

Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг.

Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись.

В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.

Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу.

Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Транспортный налог, ОСАГО

В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.

) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб.

меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.

Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.

Таким образом, Ленобласть комфортна не только для бюджетников, льготников и пенсионеров. Для «безбашенных» водителей она просто курорт.

Филипп Урбан    Алексей Александронок   

Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать

Предложения о продаже квартир в Ленинградской области, загородных домов, участков для строительства, объектов в коттеджных поселках, вы можете посмотреть в соответствующих разделах нашего фотокаталога.

Для начала немного статистики. По площади (84 тыс. кв. км) Ленинградская область занимает 39-е место среди субъектов РФ. То есть, по площади она почти в два раза больше Московской (44 тыс. кв. км). В Ленинградской области проживают 1,8 млн чел.

, в Московской – 7,3 млн (это данные за 2016 год). Заселена Ленобласть, прямо скажем, неравномерно. Самые населенные районы – это те, что примыкают к Петербургу – Всеволожский и Гатчинский. В то же время, Подпорожский и Лодейнопольский районы по плотности населения (4-6 чел. на 1 кв.

км) сопоставимы с Западной Сибирью.

Понятное дело, что цены на жилую недвижимость везде разные. Тем не менее, есть здесь вот какая особенность.

Но за пределами 50-километровой зоны от Петербурга собственно расстояние до мегаполиса на ценах и уровне активности рынков жилья уже почти не сказывается.

Здесь все иначе: дешевая, по сравнению с другими локациями, жилая недвижимость – признак безработицы. В то же время, если можно найти работу, то жилье дорогое и строительство ведется активно.

Кто переезжает в Ленобласть?

Разумеется, теми, кто сегодня рассматривает возможности переезда в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом.

Благодаря относительно невысоким ценам на рынке недвижимости, Ленинградская область привлекает переселенцев с «северов», из вахтенных регионов Сибири, выходящих в отставку военных, участников федеральных жилищных программ.

По словам риэлторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджеты на приобретение жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляют от 2 до 4 млн руб.

Кстати, петербуржцы в Ленинградскую область в последние годы тоже переезжают.

Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово).

  Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.

Областная или городская прописка?

Кстати, какая разница между областной и городской пропиской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.

Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно.

Еще один момент, который всегда требует углубленного изучения — медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области случается, что в «городской» дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в соседний, «областной» в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Квартиры в райцентрах

В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны, цены на просторные «вторичные» квартиры, порой кажутся потенциальным новоселам просто «коммунистическими»: так, по цене квартиры-студии в Петербурге почти в любом райцентре (кроме Гатчины и Всеволожска) можно приобрести просторную двух-, или даже трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме областной модификации.

К слову, еще с советских времен повелось, что в области строили дома с более просторными, чем в городе, квартирами. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные – с холлами до 19 кв. м и кухнями до 14 кв. м. Такое жилье в свое время предлагали ударникам комсомольских строек в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.

Квартирные рынки удаленных районов неплохо сбалансированы по соотношению «цена – качество жизни». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб.

здесь можно приобрести однушку в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. Двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах – от 1,5 млн руб, трехкомнатные – от 1,9 млн руб.

Прибавив к обозначенным выше ценам суммы в 300-500 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.

Иными словами, материнский капитал (по данным на 2017 год, он останется таким же, как и в уходящем – чуть больше 453 тыс. руб.), или военная ипотека (2,35 млн руб.

) в таких райцентрах могут обеспечить радикальное улучшение жилищных условий.

Но, кроме того, в некоторых областных районах не на словах, а на деле реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.

Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще переселенцы предпочитают приобрести компактную квартиру – в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вложить в строительство дома.

Квартира плюс дача

Большие дружные семьи из двух или трех поколений часто склонны рассматривать привычный еще с советских времен стиль жизни – квартира (или комната) в городе плюс дача.

Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из числа перебравшихся в Петербург несколько лет назад. Построили коттедж в садоводстве, а жилье в городе используют в качестве маневренной жилплощади – для прописки, сдачи в аренду, или в перспективе – для отселения подросших детей-студентов.

Выбор доступных вариантов здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких, как разрешения на строительство (нынче их получить не везде просто), а также об уже упомянутой прописке.

А если коттеджный поселок?

Нередко выбор переселенцев падает на малоэтажку, таунхаусы, а также дома в коттеджных поселках. Как оценивать репутацию загородных девелоперов и перспективы развития их проектов? Этим вопросам мы посвятили уже множество публикаций.

Кроме юридических аспектов связанных с пропиской и разрешениями на строительство, будущему владельцу коттеджа, во-первых, нужно обращать внимание на темпы освоения территории девелопером проекта.

Во-вторых, сразу, то есть «на берегу», — узнавать в какие суммы в данном массиве обходится эксплуатация и коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, благоустройство, охрана и т.п.).

Третий момент заключается в том, что банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно кредитуют покупателей квартир в Ленинградской области. В то же время, кредит на покупку коттеджа получить гораздо сложнее: здесь каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 13.05.2013 Версия для печати

Отношение городских властей к девелоперам подтолкнуло многих к освоению ближайших к Петербургу областных земель. По разным данным, на границах Петербурга и области заявлено от 50 до 70 проектов КОТ.

Как правило, в таких проектах стоимость «квадрата» сравнительно ниже аналогичных проектов, расположенных в черте города. Но по-прежнему областная прописка даже при наличии более выгодной цены за квадратный метр пугает потенциальных покупателей.

По мнению экспертов, фактически, принципиальных отличий областной и городской прописки в настоящее время нет. Город и область достаточно интегрированы друг в друга. Сегодня развитие города и его географических пригородов идет в едином русле: происходит фактическое формирование и образование новой единой агломерации.

По мнению Игоря Петрова, исполнительного директора корпорации «Матрикс», для 70% населения различия в городской и областной прописке не имеют значения. «Рассматривая покупку квартиры на границе города и области, многие покупатели вообще не обращают внимания на то, что они будут прописаны в области, это является лишь формальностью», отмечает эксперт.

Преимущества областной прописки

Во-первых, если рассматривать коммунальные услуги в целом, то в Ленобласти они оказываются дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Это один из главных плюсов.

При этом каждый из застройщиков может применять новые технологии и системы, которые способны дополнительно снизить цену содержания квартиры.

Например, в ЖК «Новый Оккервиль» устанавливаются автономные газовые котельные, которые уменьшают стоимость коммунальных услуг.

В-третьих, в Ленинградской области действуют более низкие налоговые ставки, а также упрощена процедура регистрации договоров.

«Но ввиду того, что Ленинградской область по площади значительно больше Санкт-Петербурга, областные жители несколько больше времени могут потратить на получение справок из государственных органов, т. к.

для этого придется ехать в областной центр, — говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь». — Но и этот недостаток будет нивелирован с введением электронной системы, к чему стремится Правительство РФ».

Недостатки и пути их решения

У покупателей при покупке квартиры в Ленобласти практически всегда возникает бесконечное число вопросов, связанных с медицинским обслуживанием, образованием, поскольку с детскими садами проблемно как в городе, так и в Ленобласти. При этом в большинстве масштабных проектов, реализуемых на приграничных территориях, проблемы с инфраструктурой решает сам застройщик.

Например, в рамках строительства жилого комплекса «Созвездие» будет построено несколько детских садов и школа.

Таким образом, покупатель жилья автоматически получает для ребенка место в новом, современном и хорошо оборудованном детском саду. Также будет построен амбулаторно-поликлинический комплекс.

Очевидно, что вместе с областной пропиской житель ЖК «Созвездие» получает преимущество пользоваться услугами современных центров социальной инфраструктуры.

Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования. Например, принципиальным этот момент может стать для пенсионеров, поскольку коэффициент субсидий ниже в области, чем в городе.

Также человек, имеющий областную прописку, сильно ограничен в выборе образовательных и медицинских учреждений.

«На текущий момент человек с областной пропиской вправе пользоваться услугами лишь областных поликлиник и других социальных учреждений, при том что аналогичные городские структуры, как правило, предоставляют услуги более высокого качества, — отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». — То же самое касается школ и детских садов, получается, что человек сильно ограничен в своем выборе».

Но для многих покупателей относительно низкая стоимость «квадрата», делает эти отличия непринципиальными.

С точки зрения людей, приезжающих во вновь создаваемые пригороды, фактические границы агломерации уже давно расширены.

К тому же, по мнению Леонида Сандалова, в скором времени, когда объединят область и город, разницы между городской и областной пропиской не будет.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.